Steenbakkersweg 42 7553 EK Hengelo Wilderinkshoek Tuindorp Zuid

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING PLANNEN WIJ GEEN AFSPRAKEN MEER IN!

Steenbakkersweg 42, 7553 EK Hengelo

Op een rustige en groene locatie in Hengelo staat deze verrassend ruime eengezinswoning met drie slaapkamers, vlizozolder, bijkeuken én een royale tuin met dubbele garage. De woning beschikt over een goede basis, maar vraagt op onderdelen om modernisering – een mooie kans voor kopers die hun eigen stijl en comfort willen realiseren. Gelegen aan de Steenbakkersweg in een rustige woonomgeving in Hengelo met veel groen in de directe omgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Hengelo en uitvalswegen richting Enschede en de A1 zijn goed bereikbaar. Hierdoor combineert deze woning rustig wonen met praktische bereikbaarheid.

Indeling:
Via de entree komt u in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een royale zithoek en eethoek. De keuken is functioneel, maar gedateerd en dient te worden vernieuwd. Hier ligt een uitstekende mogelijkheid om een moderne keuken te realiseren die volledig aansluit bij hedendaagse woonwensen.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, met opstelplaats voor wasmachine en droger en tevens de cv-installatie.

Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer en het toilet zijn in 2010 vernieuwd, wat zorgt voor een solide en verzorgde basis.

Via een vlizotrap is de ruime vlizozolder bereikbaar, ideaal als extra bergruimte.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een zeer royale achtertuin (Noordwest), waar rust en ruimte centraal staan. De tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of het creëren van meerdere zitplekken. Achterin de tuin staat een dubbele garage met elektra en een aparte groepenkast – ideaal voor hobbyisten, opslag of eventueel werken aan huis. De groepenkast in de woning is eveneens in 2010 vernieuwd.

Bijzonderheden:
* CV ketel eigendom 2015 Intergas HRE Kompakt;
* 3 slaapkamers;
* Vlizozolder;
* Dubbel glas;
* Badkamer en toilet vernieuwd in 2010;
* Groepenkast vernieuwd in 2010;
* Grote achtertuin;
* Dubbele garage met elektra en aparte groepenkast

BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheids vereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Verkoop geschiedt onder bewindvoering. Voor verkoop en levering is toestemming van de kantonrechter vereist.
– Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule maken deel uit van de overeenkomst.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.