Paul Krugerstraat 38 7551 GX Hengelo Wijk 00 Binnenstad Binnenstad-Oost

Paul Krugerstraat 38, 7551 GX Hengelo

PAREL IN DE BINNENSTAD VAN HENGELO!

Wonen op de meest fantastische lokatie in Hengelo. In het centrum en vlakbij alle uitvalswegen. Scholen, winkels, restaurants en cafe’s allemaal op loopafstand. Heerlijke beschutte ligging en het gevoel van buiten wonen is hier absoluut aanwezig.

Welkom in jouw droomhuis! Deze prachtige 2-onder-1 kap woning aan de Paul Krugerstraat 38 in Hengelo is volledig gerenoveerd en verduurzaamd, met oog voor detail en hoogwaardige materialen. Dit huis biedt niet alleen een geweldige leefruimte voor jou en je gezin, maar ook een duurzame en milieuvriendelijke manier van leven. Onder andere paneeldeuren, glas-in-lood, oorspronkelijke kozijnen met HR++ glas en knipvoegen verraden de tijd van bouwen. In combinatie met 8 zonnepanelen, vloerverwarming, geisoleerd dak en gevel, biedt deze de uniek combinatie van oud & nieuw.

Bij het betreden van deze woning wordt je direct omarmd door een warme en gezellige sfeer, die wordt gecreëerd door de stijlvolle afwerking en het natuurlijke licht dat door de grote ramen naar binnen stroomt. De ruime en lichte woonkamer biedt genoeg ruimte voor jouw favoriete meubels en decoraties en is de ideale plek om samen te komen met vrienden en familie. Hoogte van de plafonds is maar liefst 3,60 meter. De nette keuken is voorzien van inbouw apparatuur en biedt alle ruimte om heerlijke maaltijden te bereiden. Het eetgedeelte grenst aan de keuken en is de perfecte plek voor gezellige diners met vrienden en familie.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De badkamer is volledig vernieuwd en biedt alle luxe die je nodig hebt, inclusief een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Er is nog een mogelijkheid voor het plaatsen van een bad. Wat dacht je van een heerlijk zonnige tuin op het Oosten met een houten schuur (2020) voorzien van electra. Via de achterom kun je in deze schuur de fietsen plaatsen. Uiteraard is deze schuur ook in te richten als hobby ruimte.

Maar wat deze woning echt bijzonder maakt, is de duurzame en milieuvriendelijke manier van leven die je hier kunt ervaren. Met 8 zonnepanelen ben je verzekerd van een lage energierekening en draag je bij aan een beter milieu.

Indeling:
Beganegrond met ruime entree, toilet, woonkamer met openslaande deuren en opkamertje met onderliggende kelder, open keuken en bijkeuken.
Eerste verdieping met 2 slaapkamers, stookruimte en washok en badkamer
Vliering

Bijzonderheden:
– Bouwjaar tussen 1900-1908;
– Energielabel B 31/7/2030;
– Perceel 170m2 en een deel grond achter op de kavel in bruikleen;
– 94m2 wonen;
– 430m3 inhoud;
– CV-ketel Intergas HRE 2017 eigendom;
– 8 zonnepanelen;
– Vloerverwarming;
– Gevel- en dakisolatie;
– Erfdienstbaarheid op stukje tussen de woningen aan de zijkant.

Kortom, deze woning is een unieke kans om te genieten van een comfortabele en duurzame manier van leven, in een prachtige omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning aan de Paul Krugerstraat 38 in Hengelo 074-2430855!

** in de koopakte wordt de ouderdomsclausule opgenomen evenals een 10% waarborgsom storting.