Lover 122 7623 PJ Borne Wijk 01 Buitengebied Borne Verspreide huizen Borne-Oost

Lover 122, 7623 PJ Borne

Instapklare en uitstekend onderhouden gezinswoning met serre, jacuzzi, zonnepanelen en luxe keuken!

Duurzaamheid en comfort:
Deze woning is niet alleen comfortabel maar ook duurzaam uitgevoerd. Zo beschikt de woning onder andere over:
* 20 zonnepanelen;
* waterontharder;
* vloerverwarming op de begane grond;
* centrale airconditioning op de verdieping;
* moderne installaties w.o. een hybride warmtepomp;
Dit alles zorgt voor een aangenaam woonklimaat én lagere energielasten.

Op een fijne locatie in een rustige en groene woonwijk Bornsche Maten in Borne staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met serre, zonnige tuin, jacuzzi en 20 zonnepanelen. De woning combineert comfort, luxe en duurzaamheid met een praktische indeling en moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, centrale airconditioning op de verdieping en een recent vernieuwde badkamer (2025). De woning beschikt over een sfeervolle ensuite woonkamer met erker, een moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur van Neff en Miele, een prachtige glazen serre en een verzorgde tuin met jacuzzi en buitendouche. Dankzij de ruime zolderverdieping zijn bovendien extra slaapkamers mogelijk, waardoor de woning ideaal is voor gezinnen die ruimte zoeken.

Indeling:
Begane grond, via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De ensuite woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval door de erker aan de voorzijde. De ruimte is sfeervol en comfortabel dankzij de vloerverwarming en de praktische indeling met een duidelijke zit- en eetruimte. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met hoogwaardige A-merk inbouwapparatuur van Neff en Miele, waaronder, 5-pits inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, geïntegreerd koffiezetapparaat en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een prachtige glazen serre, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht op de tuin. Vanuit de serre is er directe toegang tot de tuin. Via de keuken bereik je daarnaast de praktische berging, ideaal voor opslag en het stallen van fietsen. Hier is tevens elektra aanwezig.

Tuin, de tuin ligt op het noorden en biedt veel privacy. Dankzij de serre en de indeling van de tuin is er altijd een fijne plek om buiten te zitten. De tuin beschikt onder andere over een jacuzzi en een buitendouche. Hierdoor is dit een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag.

Eerste verdieping, op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Voor extra comfort is er op de hal een airco geplaatst die alle kamers voorzien van warmte en koude zodat het Zomer en Winter een aangename temperatuur is op de verdieping. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en modern afgewerkt in een stijlvolle kleurstelling. De badkamer beschikt over een, ruime inloop stortdouche, dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegels, toilet, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping, via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-opstelling, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden. Door de ruimte anders in te delen kunnen hier nog één of zelfs twee extra slaapkamers worden gerealiseerd.

Vliering, boven de zolder bevindt zich nog een praktische vliering, ideaal voor extra opslagruimte.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Borne met veel groen en voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich onder andere winkels en supermarkten, scholen en kinderopvang, sportverenigingen, speelvoorzieningen en het centrum van Borne. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het treinstation van Borne ligt op korte afstand en biedt goede verbindingen richting Hengelo, Enschede en Almelo. Daarnaast zijn de A1 en A35 snel bereikbaar, waardoor steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Deventer eenvoudig te bereiken zijn.

Kortom!
Een instapklare, luxe en duurzame woning met veel ruimte, comfort en een heerlijke tuin. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne woning op een fijne locatie in Borne.

Wil je deze woning met eigen ogen ervaren? We laten je de plek graag voelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheids vereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.