Laurastraat 11 7555 HW Hengelo Wijk 06 Wilderinkshoek Nijverheid

Laurastraat 11, 7555 HW Hengelo

IN PRIJS VERLAAGD!

UITGEBOUWDE WONING MET GARAGE!

Heerlijk wonen aan deze prachtig en rustige brede straat met veel groen. De woning ligt in de wijk de Nijverheid vlakbij het Laurapark en dichtbij scholen, een supermarkt, de prachtige wijk Tuindorp, uitvalswegen en ook het centrum van Hengelo. Er is een snelle ontsluiting richting snelweg A1.

Deze woning is in 1999 ruim uitgebouwd en heeft een diepe tuin met achterom en garage. Daarnaast is er een mogelijkheid een vaste trap te maken naar de zolder, in combinatie met een dakkapel krijg je hier extra veel woonoppervlak erbij. Kortom genoeg mogelijkheden om van dit huis een thuis te maken helemaal toegespitst op uw eigen woonwensen.

Met maar liefst 3 slaapkamers ben je verzekerd van voldoende ruimte voor groei en comfort (mogelijkheid voor extra zoldertrap en extra kamers). Binnenkomend word je begroet door een warme en uitnodigende sfeer. De ruime uitbouw biedt voldoende ruimte voor gezellige avonden met vrienden en familie, waar herinneringen worden gemaakt en gelachen wordt tot in de late uurtjes. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat zodat er overdag voldoende licht de kamer in komt. De open begane grond zorgt voor een naadloze overgang tussen de woonkamer, eetkamer en keuken, waardoor een gevoel van eenheid en verbinding ontstaat.

En alsof dat nog niet genoeg is, biedt de ruime garage voldoende opbergruimte voor al je spullen en hobby’s. Van fietsen tot gereedschap, je hebt alle ruimte om je leven te organiseren zoals je wilt en kinderen kunnen rustig spelen achter de woning zonder gestoord te worden door langsrijdende auto’s.

Buiten is het heerlijk en je hebt de beschikking over een ruime kavel die op het Oosten gelegen is. Geniet van warme zomerdagen op het terras, omringd door prachtig aangelegde tuinen. De perfecte plek om te ontspannen, te barbecueën of gewoon te genieten van de frisse lucht.

Laurastraat 11 is meer dan alleen een huis; het is een thuis waar gelukkige herinneringen worden gemaakt. Deze mooie starterswoning wacht op jou om het leven ten volle te omarmen. Aarzel niet, want deze kans komt maar zelden voorbij. Maak vandaag nog een afspraak en ontdek het zelf. Welkom thuis!

Indeling
Begane grond
Ruime hal, bordestrap, toilet met wastafel. Vanuit de hal bereik je respectievelijk de knusse maar ruime en lichte woonkamer met een schuifpui naar de tuin, alsook de open keuken v.v. 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap en oven. Vanuit de keuken bereik je ook de kelderkast. De deur naar buiten geeft toegang tot het terras en met 2 stappen bereik je de berging, alwaar de opstelplaats is voor de Cv-ketel, wasmachine en droger. De diepe en brede tuin is aangelegd met borders en bestrating waardoor je op verschillende plekken heerlijk in de tuin kunt zitten en genieten van de zon. Er is ook een poort naar het achtergelegen terrein waar de garage staat.

1e Verdieping
Overloop met een ruime bergkast, 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met balkon, de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast, lichte badkamer met wastafelmeubel v.v. een extra kast, douche, vloerverwarming en een 2e toilet, vlizotrap naar bergzolder.

Bijzonderheden
– Ruime tussenwoning nabij het Laurapark;
– Woning is inclusief garage;
– Bouwjaar 1959;
– Perceeloppervlak 296m²;
– Woonoppervlak ca. 125m²;
– Inhoud ca. 490m³;
– Berging is voorzien van elektra, water als ook verwarming;
– Vernieuwde meterkast;
– Energielabel F (12-7-2033);
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
– Aanvaarding in overleg maar kan snel.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

* Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

* Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.