de Wilmskamp 65 7552 GW Hengelo Groot Driene Groot Driene Zuid

De Wilmskamp 65, 7552 GW Hengelo

Let op starters! Dit ruime 2-kamerappartement op de derde verdieping is nu te koop en ligt in de populaire, groene wijk Groot Driene. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer en een slaapkamer en is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. Het balkon op het Oosten biedt de mogelijkheid om te genieten van de ochtendzon.

Het appartement is goed bereikbaar en heeft een groot parkeerterrein voor de deur. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, zoals het wijkwinkelcentrum Groot Driene, het centrum van Hengelo (op enkele minuten fietsen) en het mooie buitengebied tussen Hengelo en Enschede. Dankzij de ligging aan de oostzijde van de stad zijn ook de Universiteit Twente en het Business en Sciencepark in Enschede snel te bereiken.

Indeling: Entree van het gebouw: Je komt binnen via een ruim portaal met brievenbussen en een intercom. Via de schuifdeur bereik je de afgesloten entree, met toegang tot het trappenhuis, de lift en de gezamenlijke fietsenberging.

Derde verdieping: Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer met toilet (2021), de woonkamer met open keuken (2021), de slaapkamer en een praktische inpandige bergruimte. De badkamer is voorzien van een toilet, douchehoek en wastafel. De woonkamer is ruim en licht, en heeft een open keuken met koelkast en afzuigkap. Zowel de woonkamer als de slaapkamer zijn voorzien van grote ramen, slaapkamer heeft toegang tot het balkon.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1977 / Woonoppervlakte ca. 60 m²
* Balkon op het Oosten
* Algemene fietsenbergingen op de begane grond
* Nabij het centrum van Hengelo en de wijk Groot Driene
* Actieve VvE, maandelijkse servicekosten ca. € 165,00
* Verwarming en warm water via een cv-combiketel (Vaillant HR Combi, eigendom)
* Energielabel: A
* Het gebouw heeft 2 liften
* Aanvaarding in overleg, snelle oplevering mogelijk

Opkoopbescherming in Groot Driene:
In deze wijk geldt de opkoopbescherming. Dit betekent dat woningen niet zomaar verhuurd mogen worden aan derden om betaalbare koopwoningen beschikbaar te houden voor starters en kopers met een middeninkomen. In uitzonderlijke gevallen kan een verhuurvergunning worden aangevraagd.

Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst bevat een verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie van 10%, evenals een ouderdomsclausule. Asbest kan mogelijk aanwezig zijn vanwege het bouwjaar. Eigenarenclausule maakt deel uit van de koopovereenkomst (verkoper heeft feitelik nooit in dit appartement gewoond).