Bornsestraat 45 7556 BA Hengelo Wijk 01 Hengelose Es 't Wilbert

Bornsestraat 45, 7556 BA Hengelo

RUIMTE, RUIMTE, RUIMTE!

Gelegen in Hengelo ligt deze fraaie en ruime woning aan de Bornsestraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 195 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 261m2. De woning is gebouwd in 1924.

Op de ULTIEME locatie, nabij het centrum gelegen (wijk ’t Wilbert), vinden we deze schitterende TWEE ONDER EEN KAP WONING. De woning biedt volop leefruimte en beschikt nog over vele authentieke details. De stijlvolle woning is in de jaren twintig gebouwd. De karakteristieke kenmerken zoals de en-suite deuren, granito vloer in de hal, glas in lood de paneeldeuren en de overige fraaie detaillering geven het pand zowel intern als extern een sfeervolle uitstraling. Het woonhuis beschikt onder andere over maar liefst vijf slaapkamers, een woonkamer met en-suite deuren met fraaie lichtinval. De keurig aangelegde zonnige tuin met achterom is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. Op korte afstand van de woning bevinden zich alle voorzieningen van het centrum, meerdere scholen, sportverenigingen en diverse uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met tochtportaal, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is uiterst ruim bemeten. De vloer is afgewerkt met een laminaat vloer. De woonkamer is uiterst licht en aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren. Het geheel biedt een fantastisch zicht op de achtergelegen tuin met achterom en voorgelegen Bornsestraat.

De keuken is gedateerd maar functioneert. Tevens bevindt zich hier de deur naar de ruime kelder met opstelplaats voor de CV-ketel en de meterkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken voor wassen en drogen en toegang naar de achtergelegen fraai aangelegde tuin.

1e Verdieping:
1e overloop heeft 2 slaapkamers en een eenvoudige badkamer en de 2e overloop heeft 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim en voorzien van inbouwkasten. De grootste slaapkamer beschikt over een groot balkon. De badkamer is voorzien van bad met douche en wastafel.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolder. De zolder heeft 1 ruime slaapkamer en biedt volop bergruimte.

Tuin en berging:
De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en aangelegd met sierbestrating en borders. Achter in de tuin staat een houten overkapping.

Bijzonderheden:
* bouwjaar 1924;
* 4/5 slaapkamers;
* CV Nefit Ecomline 2003 eigendom;
* zinken dakgoten;
* paneeldeuren, glas in lood, allemaal authentieke details die bewaard zijn gebleven;
* enegielabel G tot en met 14-2-2033.

** In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Tevens zal de ouderdomsclausule onderdeel uitmaken van de koopakte.