Verkocht onder voorbehoud

Bergweg 49 7524 CT Enschede Wijk 09 Landelijk gebied en kernen Dorp Lonneker

Omschrijving

Bergweg 49, 7524 CT Enschede

IN PRIJS VERLAAGD!

Een Modern Juweeltje in het Groene Hart van Lonneker!

Stap binnen in deze prachtig gerenoveerde woning aan Bergweg 49, Lonneker, waar in 2017 een complete transformatie heeft plaatsgevonden. Deze eigentijdse parel biedt alle luxe en comfort die je maar kunt wensen, met een uitbouw, nieuwe keuken, badkamer, ruime garage, houtenschuur én zonnepanelen.

Volledig Gerenoveerd in 2017 – Jouw Moderne Thuis
De woning is met liefde en oog voor detail gerenoveerd. De uitbouw geeft de leefruimte een extra dimensie, terwijl de nieuwe keuken en badkamer een stijlvolle en eigentijdse uitstraling hebben. Bovendien zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor je niet alleen geniet van comfort, maar ook bijdraagt aan een duurzame toekomst.

Indeling – Jouw Levensstijl begint hier
Op de begane grond betreed je de woning via de entree met meterkast en trapopgang. De open keuken leidt naar de bijkeuken, met een deur naar de achtertuin. De woonkamer straalt warmte uit, compleet met een sfeervolle gesloten hout haard. Zet op een zomerdag lekker de schuifpui open om je nog meer een te voelen met buiten. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers,een walk-in-closet en een badkamer met dubbele wastafel, douche, bad en toilet. De 1e verdieping kan worden gekoeld met een airconditioning. De gezellige zolder herbergt de stookruimte (CV Intergas HRE 2011) en is ideaal geschikt als hobbyruimte, slaapkamer of kantoor. Achter de knieschotten is er voldoende ruimte om spullen op te bergen.

Groene Oase in Jouw Achtertuin
De tuin is liefdevol aangepakt en omgetoverd tot een groene oase. Ontspan onder de overkapping en geniet van alle rust en privacy die deze plek te bieden heeft. Het gevoel van buiten wonen wordt versterkt door de nabijheid van het centrum van Lonneker, waar je op loopafstand het prachtige buitengebied van Enschede bereikt.

Kenmerken die het Verschil Maken
* Complete renovatie in 2017;
* Uitbouw voor extra leefruimte;
* Electra is vervangen;
* Heerlijke gesloten houthaard voor warme Winteravonden;
* De gevel is boven en beneden geisoleerd;
* Nieuwe keuken en badkamer;
* 6 zonnepanelen voor duurzaam wonen;
* Tuin als groene oase met sfeervolle overkapping;
* Energielabel C voor efficiënt energiegebruik;
* Ruimte voor in ieder geval 1 auto op de oprit;
* Totaal woonoppervlak 107m2 maar vergeet niet de 8.5m2 bijkeuken en 18m2 garage!

** ouderdomsclausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst alsmede een 10% waarborgstorting.

?? Maak Nu Jouw Afspraak!
Dit is jouw kans om te genieten van een woning die tot in de puntjes is verzorgd en alle moderne gemakken biedt. Bel van Werkhoven Makelaars op 074-2430855 of stuur een e-mail naar info@vanwerkhoven.com om een bezichtiging te plannen. Bergweg 49 wacht op jou om jouw droom van comfortabel en eigentijds wonen te vervullen!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
8 februari 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lonneker C 6226
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LNK00-C-6226

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
230 m²
Ligging tuin
Zuidwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken