Wolter ten Catestraat 58 HENGELO

Vraagprijs € 575.000 k.k.

oppervlakte
218 m²
kamer(s)
9
Bouwjaar
1953
Wolter ten Catestraat 58, 7551 HZ Hengelo

WONEN IN HET CENTRUM VAN HENGELO AAN HET PRINS BERNHARDPLANTSOEN met maar liefst 6 slaapkamers!
Gelegen in Hengelo ligt dit vrijstaande en ruime herenhuis in de Wolter ten Catestraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 217m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 527 m2 en veel privacy. De woning is gebouwd in 1953 en heeft een energielabel C door o.a. het plaatsen van zonnepanelen. Woning is gelegen in de buurt Binnenstad-Oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Hengelo, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden. Dit verrassende, ruime en sfeervolle herenhuis is gelegen aan de rand van het centrum van Hengelo, te midden van een fraai aangelegde tuin met vijverpartij, zonneterrassen en veel privacy.

Indeling:
Kelder: onder de gehele woning bevindt zich een kelderruimte met stahoogte, die is ingedeeld in een provisiekelder, een fietsenberging, een royale bijkeuken/hobbykamer en een diepe garage. Deze garage is diep genoeg (ruim 11 meter) voor 2 auto’s en beschikt over een elektrisch bedienbare segmentdeur.
Begane grond: u komt binnen in een royale en lichte hal met vide en garderobe, die toegang geeft tot de woonkeuken. Deze woonkeuken (2010) is zeer fraai en luxe met stoomoven, vaatwasser, klimaatkast etc.. Er zijn kosten noch moeite gespaard zijn.
Vanuit de hal is ook de woonkamer bereikbaar. Deze is ruim (ca. 45 m2) en voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. Verder bevinden zich in de hal nog het toilet, een bergkast en de trap naar de kelder.
Eerste verdieping: vanaf de overloop/vide bereikt u de 2 slaapkamers aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook over een vaste kastenwand. De grote ‘herenkamer’ (ca. 24 m2) aan de achterzijde kan zowel als slaapkamer(s) of als bijvoorbeeld als praktijkruimte benut worden. Tot slot is er nog een badkamer met ligbad, douchecabine, hangend toilet en designradiator.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de overloop, veel bergruimte en 2 slaap-/hobbykamers.

Bijzonderheden:
- een zeer verrassende en sfeervolle woning, zowel qua indeling als qua ligging en afwerking;
- de keuken is in 2010 geheel en exclusief vernieuwd (Siematic) en beschikt over alle denkbare
apparatuur, als inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigschouw, steamer, oven, warmhoudlade, wijn klimaatkast
en een combi magnetron/oven;
- woonoppervlakte ca. 217 m2 (excl. kelder), totale inhoud ca. 983 m3;
- perceeloppervlakte 527 m2;
- parkeerkelder voor 2 auto’s en oprit voor 3 auto's;
- de gehele begane grond en ook een deel van de kelder is voorzien van een fraaie Noorse leivloer;
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en waar nodig van nieuwe hardhouten kozijnen;
- in 2020 zijn alle houten delen 1e verdieping en hoger geschilderd;
- 2 CV's die in respectievelijk 2018 en 2019 zijn vervangen inclusief alle leidingwerk;
- zeer fraai aangelegde tuin met vijverpartij en 3 zonneterrassen biedt veel privacy door de vrije ligging aan
het Prins Bernhardplantsoen;
- de woning heeft maar liefst 30 zonnepanelen op het dak;
- energielabel C;

** ouderdomsclausule alsmede 10% storting waarborgsom maakt deel uit van de koopovereenkomst.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
218 m²
Overige inpandige ruimte
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
983 m³
Perceeloppervlakte
527 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hengelo
Sectie
O
Perceel
1802
Oppervlakte
527 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 15.50 x 17 m
Oppervlakte
264 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd hout
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken