Sallandstraat 14 Hengelo

Deze-Deze-Deze
oppervlakte
137 m²
kamer(s)
4
Bouwjaar
1998
Sallandstraat 14, 7559 LB Hengelo

HUIS MET HEERLIJKE VERANDA EN VEEL RUIMTE!

Op een fantastische locatie met een prachtig en vrij uitzicht over het omliggende groen ligt deze goed onderhouden2-onder-1-kapwoning met carport, inpandige garage/berging/bijkeuken in de woonwijk Vossenbelt. De woning heeft een woonoppervlakte van 137 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 265 m2. De woning is gebouwd in 1998, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hengelo, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

De woning bezit een aantal unieke eigenschappen; het is een ruim zeer goed onderhouden woonhuis met veel groen aan de voorzijde, de woning heeft een nette keuken, een ruime badkamer. De voortuin is in 2021 netjes aangelegd en de achtertuin is in 2018 de uitgebreidt met een heerlijke veranda. De garage doet nu dienst als ruime bijkeuken maar is eenvoudig terug te brengen naar een garage. Onder de carport (met 1 lichtkoepel) kunt u uw auto kwijt zodat u droog naar binnen en buiten kunt. De oprit biedt plek aan minimaal 2 auto's.

Het voordeel is dat de basisschool voorzieningen, het winkelcentrum en diverse uitvalswegen op korte afstand liggen. En houdt u van wandelen en fietsen? U bent zo in het buitengebied!

Indeling
Begane grond
Entree, hal met toiletruimte voorzien van een hangcloset en met fontein, trap naar de 1ste verdieping.
Een royale, lichte woonkamer aan de voorzijde gesitueerd met een gesloten hout haard, aan de achterzijde bevindt zich de keuken (koelkast, 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en hetelucht oven, alles A-apparatuur) met schuifpui naar het terras. Garage/bijkeuken met raam in de achtergevel waardoor er veel daglicht binnen komt. Vanuit de garage/berging is de carport bereikbaar met aan de achterzijde de deur naar de veranda en de heerlijke tuin op het Zuidoosten. In het voorjaar is het al heerlijk genieten in de tuin van de eerste zonnestralen. Ook in de zomer zijn er voldoende zonuren in de tuin.

1e verdieping
Royale overloop waaraan 2 slaapkamers (voorheen 3 maar eenvoudig terug te brengen naar 3), waarvan de master bedroom met vaste kastenwand en balkon. Een complete badkamer douche, bad, vloerverwarming en dubbele wastafel. De 1e verdieping wordt gekoeld middels een airco. Trap naar...

Zolder
Vanuit de overloop via een vaste trap te bereiken ruime zolder met 3e slaapkamer. Hier bevindt zich opstelling van de wasmachine, droger, omvormer zonnepanelen en CV. De zolderruimte is ruim en hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV combiketel alsook de omvormer van de 11 zonnepalen.

Bijzonderheden
* Woonoppervlak 137m2;
* Inhoud 542m3;
* Perceel 265m2;
* 4 slaapkamers maar eenvoudig 5 slaapkamers te realiseren;
* CV Intergas HRE 2021 (lease);
* Schilderwerk buiten 2021;
* 11 zonnepanelen;
* Airco op 1e verdieping;
* Tuin met vijver aangelegd in 2021;
* Veranda gebouwd in 2018;
* Gedeeltelijk vloerverwarming;
* Een uiterst verzorgd en compleet woonhuis op een zeer gewilde lokatie!

** In de koopakte zal een ouderdomsclausule opgenomen worden.
** Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1998
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
542 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Intergas HRE
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
lease

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2031-12-24

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Hengelo U 1742
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
120 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen, garage met carport
Capaciteit
1
Voorzieningen
elektra, verwarming, water
Isolatievormen
muurisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Sallandstraat 14 Hengelo

naar Sallandstraat 14 Hengelo
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand