Oude Postweg 176 HENGELO

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
87 m²
kamer(s)
4
Bouwjaar
1957
Oude Postweg 176, 7557 DJ Hengelo

WAT EEN HEERLIJKE WONING MET GROTE WERKRUIMTE IN DE ACHTERTUIN, KOM SNEL KIJKEN.

Gelegen in de gewilde wijk "De Noork" - Hengelo ligt deze bijzondere twee-onder-een-kapwoning eengezinswoning aan de Oude Postweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 87m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 247 m2 en heeft een oprit. De woning is gebouwd in 1957 en heeft een energielabel F Heerlijk wonen, dat kan in deze gemoderniseerde knusse woning in de De Noork. Dit is een kindvriendelijke buurt met veel gezinnen dus de ideale starters woning. Door de hoogte van de prachtige werkruimte van 36m2 in de achtertuin geniet u van een ruime tuin met veel privacy die gelegen is op het zuiden. Tot slot staat de locatie bekend om de goede voorzieningen, sportverenigingen, scholen, speelgelegenheid voor de kinderen en het Hengelose centrum op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree, meterkast, trapopgang met ondergelegen ruime kelder, L-vormige woonkamer met eikenhouten vloer en zwarte industriŽle deuren (2019). Zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen met zwarte zonneschermen en markiezen (2020) en met vrij uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken en is de bijkeuken met toilet (inclusief vloerverwarming), CV en was-opstelling gelegen.


Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan 1 met balkon. Badkamer voorzien van douche, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken bergruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1957;
* Perceeloppervlakte: 247 m≤;
* Woonoppervlakte: 87m≤;
* Inhoud: 344m≥;
* Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en uitvalswegen;
* CV-ketel: HR Vaillant, bouwjaar 2019 (eigendom);
* Veel privacy;
* Achter in de tuin groot kantoor van 36m2 met annex werkruimte en opbergruimte voor tuingereedschap;
* Woning is in 2019 geheel onder handen genomen en gemoderniseerd;
* In 2020 is de voortuin en achtertuin opnieuw aangelegd en is er een overkapping gebouwd.

** In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen alsmede de ouderdomsclausule.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
36 m²
Bruto inhoud
344 m³
Perceeloppervlakte
247 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hengelo
Sectie
O
Perceel
2383
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 7.50 x 17.50 m
Oppervlakte
131 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Oude Postweg 176 HENGELO

naar Oude Postweg 176 HENGELO
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand