Oelerweg 29 HENGELO

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
90 m²
kamer(s)
3
Bouwjaar
1911
Oelerweg 29, 7555 GJ Hengelo

LIEFDE OP HET EERSTE GEZICHT, WIJ GELOVEN ER IN!
WONEN IN EEN COMPLEET GERENOVEERDE TUINDORP WONING MET SCHITTERENDE VERANDA?

Dit kan in deze woning! Gelegen in Hengelo ligt deze karakteristieke eengezinswoning met 2 slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 90m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 212 m2. De woning is gebouwd in 1911 en is in 2020 helemaal gerenoveerd en heeft daardoor een energielabel A. De woning valt onder beschermd stads- en dorpstoezicht. Het centrum ligt op loopafstand en OV en uitvalswegen zijn op korte afstand van de woning.

Indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met toilet en trapkast, trapopgang, L-vormige woonkamer (met voorkamer), open keuken voorzien van inbouwapparatuur, wasruimte en kelderberging alsmede een vliering boven de keuken. In de tuin bevindt zich de garage (5.85*2.75 meter) met ruime oprit en veranda. Je kunt hier tot in de late uurtjes heerlijk zitten. De tuin is ook volledig opnieuw aangelegd.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers (waarvan 1 met inbouwkast en 1 met vide) met dakkapel, moderne badkamer (2020) met toilet, wastafel en douche.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1906;
* Woonoppervlakte 90 m;
* Inhoud 271 m;
* Perceeloppervlakte 212 m met recht van overpad aan de zijkant;
* Gelegen aan de rand van de geliefde woonwijk 'Tuindorp 't Lansink';
* Woning en tuin zijn in 2020 volledig gerenoveerd;
* Hele woning is voorzien van een laminaatvloer;
* Badkamer op de 1e verdieping voorzien van toilet, wastafelmeubel en douche;
* Overdracht kan snel;
* Alle asbest is verwijderd;
* Gasloze woning;
* Energie neutraal bij normaal verbruik alleen vastrecht en daardoor lagere maandlasten;
* 18 * 350 watt piek zonnepanelen;
* Betreft een beschermd stads- of dorpsgezicht.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Ouderdomsclausule en clausule niet eigen bewoning maken deel uit van de overeenkomst.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
271 m³
Perceeloppervlakte
212 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, elektrische verwarming
Warm water
doorstroomboiler

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hengelo
Sectie
L
Perceel
1022
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 10 x 13 m
Oppervlakte
130 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken