Nijverheidstraat 18 Hengelo

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
70 m²
kamer(s)
4
Bouwjaar
1922
Nijverheidstraat 18, 7555 HM Hengelo

WAT EEN GEZELLIGE STARTERSWONING!

Gelegen in Hengelo ligt deze prachtige eengezinswoning in de Nijverheidstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 70 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 142m2 (3 kadastrale nummers I 3497, I 3411 en I 203). De woning is gebouwd in 1922 en heeft een energielabel C (geldig tot 2029). Woning is gelegen in de buurt Nijverheid. Het is een rustige buurt met veel starters. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hengelo, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Wilt u een sfeervolle woning welke u zo kunt betrekken? Bel dan snel voor een bezichtiging!

In de gezellige sfeervolle wijk de Nijverheid gelegen karakteristieke hoekwoning met aangebouwd stenen berging. De woning is gedeeltelijk gemoderniseerd. Woning beschikt over een zonnige tuin op het westen welke ook nog eens onderhoudsvrij is aangelegd! Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd ontstaat veel woonruimte in de woning. Niet alleen op de begane grond, maar ook op de verdieping biedt deze woning volop ruimte door de drie ruime slaapkamers.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte. Doorgang naar de woonkamer met provisiekast en trapopgang naar de verdieping. Half open keuken in de aanbouw met opstelplaats C.V.-ketel, achterportaal met toegang tot de badkamer met douchehoek en wastafel.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, allen voorzien van dakkapel waardoor veel ruimte ontstaat.

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken (ge´soleerde) bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1922
- Perceel: 142 m▓
- Woonoppervlakte: 70 m▓
- Inhoud 308 m│
- Tuin op het zuidwesten;
- Verwarming en warm water middels C.V.-ketel Vaillant (2005, eigendom);
- Speelse indeling waardoor veel leefruimte ontstaat;
- Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra;
- Begane grond is voorzien van rolluiken;
- Voorzien van dakisolatie (na-isolatie);
- 12 zonnepanelen;
- Zinken dakgoten en regenpijpen;
- Rolluiken voor en achter;
- Betonvloer met isolatie en PVC;
- Aanvaarding: in overleg.

** Er zal een ouderdomsclausule in koopovereenkomst worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1922
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Gebruiksoppervlakten
12 m²
Overige gebruiksoppervlakte
12 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2005
Ketel type
Vaillant
Ketel gas/olie
gas

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2029-09-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Hengelo I 3497
Oppervlakte
69 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
69 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west
Totale oppervlakte
69 m²

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Isolatievormen
geen isolatie
Bekijk alle kenmerken

Kaart Nijverheidstraat 18 Hengelo

naar Nijverheidstraat 18 Hengelo
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand