Meeuwenweg 13 HENGELO

Vraagprijs € 225.000 k.k.

oppervlakte
132 m²
kamer(s)
5
Bouwjaar
1939
Meeuwenweg 13, 7557 BE Hengelo

Stijlvol wonen in Hengelo. Dat kan goed in deze buurt. Meeuwenweg 13 is gelegen in de buurt Elsbeek. Dit is een kindvriendelijke buurt met veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een rustige buurt. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hengelo, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Een goed onderhouden, sfeervolle en verrassend ruime jaren ’30 woning die in 2002 aan de achterzijde is uitgebouwd met een fraaie tuinkamer welke toegang geeft tot een diepe, besloten achtertuin. De woning is stijlvol gemoderniseerd waarbij originele elementen als glas-in-lood, paneeldeuren en granitovloer bewaard zijn gebleven.
De Meeuwenweg is een rustige, karakteristieke straat met éénrichtingsverkeer in de nabijheid van het stadscentrum en vele andere voorzieningen.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met fraaie trapopgang, granitovloer en glas-in-lood-ramen, kelderruimte, toilet met hangcloset en fonteintje, sfeervolle woonkamer in L-vorm met luxe v-groef laminaatvloer.
Via de tuin- c.q. eetkamer met openslaande tuindeuren komt u in de keuken (2012). De moderne inbouwkeuken voorzien van een 5-pitsgaskookplaat (met wokbrander), afzuigkap, oven, koelkast, kokend water kraan, close-in boiler, graniet werkblad en vaatwasser. De aangrenzende, praktische bijkeuken is in dezelfde stijl doorgevoerd als de keuken en voorzien van een combi-oven, vriezer en PVC vloer. Hier treft u ook de aansluiting voor wasapparatuur. Deze ruimte geeft toegang tot de achtertuin die zeer recent nieuw is aangelegd.

1e verdieping: Overloop, 2 royale slaapkamers met vaste kastruimte, moderne badkamer met doucheruimte, hangtoilet, wastafelmeubel, electrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en designradiator.

2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken geïsoleerde zolder met overloop en 2 ruime slaapkamers met laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel.
Tevens is er een afgewerkte cv-ruimte.

Buiten: De vernieuwde achtertuin ligt op het noorden maar biedt door de mooie diepte van ca. 19 meter volop zon mogelijkheden. Achter in de tuin is een grote chalet berging geplaatst in 2003. Hiervoor is een vergunning aangevraagd en verkregen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1939 (in 2002, 2012 en 2015 gerenoveerd en uitgebouwd);
- Perceeloppervlakte: 205 m2;
- Inhoud: ca. 430 m3;
- Verwarming: cv-ketel Nefit HR Ecomline 1997 (eigendom);
- De tuin- annex eetkamer en de keuken zijn voorzien van een dakkoepel die zorgt voor een mooie lichtinval;
- Woning heeft trespa boeiboorden;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg

** ouderdomsclausule maakt deel uit van de koopakte.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
476 m³
Perceeloppervlakte
205 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Ecomline
Bouwjaar ketel
1997
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hengelo
Sectie
O
Perceel
3645
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 6.50 x 19 m
Oppervlakte
124 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken