Lindestraat 9 ENSCHEDE

Vraagprijs € 245.000 k.k.

oppervlakte
103 m²
kamer(s)
4
Bouwjaar
1936
Lindestraat 9, 7545 MA Enschede
HIP WONEN IN ENSCHEDE!

Gelegen in Enschede ligt deze bijzondere erker woning. Woning heeft een woonoppervlakte van 103m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 200m2. De woning is gebouwd in 1936.
Hip wonen in de buurt Elferink-Heuwkamp. Het is een kindvriendelijke buurt dus de ideale plek voor een jong gezin. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Enschede en op loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Wat heerlijk vrij wonen, waar kinderen kunnen spelen op het speelveldje tegenover de woning. Deze woning is sfeervol en de HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis met aangebouwde stenen berging. Deze jaren '30 erker woning is voorzien van een zonnige, door groen omsloten tuin met achterom en biedt U hierdoor een optimale privacy.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, woonkamer met erker, openslaand deuren naar de tuin en kelderkast. Keuken (2014/15 en een deel 2021) voorzien van oven, afzuigkap, 5 pits gas kooktoestel, vaatwasser, koelkast en vriezer. Toilet bevindt zich achter in de woning en is in 2021 geheel vernieuwd.

Eerste verdieping: overloop, badkamer met douche, wastafel in meubel, toilet en designradiator. Badkamer is in 2019 geheel vernieuwd. De 1e verdieping heeft 2 ruime slaapkamers.

Zolder verdieping: Hier bevindt zich de 3e ruime slaapkamer. De kap is volledig ge´soleerd en voorzien van een dakraam en dakkapel. Op de zolder verdieping is ook de opstelplaats van CV (Intergas HRE, 2012 en eigendom)

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1936;
* Kaveloppervlakte 200m2;
* Inhoud 407m3;
* CV ketel Intergas HRE 2012, eigendom;
* De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
* Woning is in de jaren voorzien van nieuwe vloer (broodjes) begane grond , riolering is vervangen, dak erker is
vervangen, nieuwe meterkast (2011), nieuwe zinken goten (2011);
* Schilderwerk van 2020 (in etappes begane grond 2020 en 2021 en de dakkapel paar jaar terug);
* De tuin is op het zuid-westen gelegen.

** aan foto's, tekst en afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend;
** ouderdomsclausule alsmede een waarborg/bankgarantie van 10% maakt onderdeel uit van de voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
407 m³
Perceeloppervlakte
200 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HRE
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lonneker
Sectie
N
Perceel
4581
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 6 x 21 m
Oppervlakte
126 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Lindestraat 9 ENSCHEDE

naar Lindestraat 9 ENSCHEDE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand