Landmansweg 178 HENGELO

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
134 m²
kamer(s)
4
Bouwjaar
1989
Landmansweg 178, 7557 XK Hengelo

VRIJSTAAND EN VRIJ WONEN EN OOK NOG EENS 2 GARAGES!

Dat kan in deze fraaie en ruime woning aan de Landmansweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 134m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 365m2. De woning is gebouwd in 1989. Uniek wonen in Hengelo, dat kan goed in deze buurt. De woning ligt in buurt Noord Hengelo. Dit is een kindvriendelijke en rustige buurt. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hengelo. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

De woning is zeer goed onderhouden zowel binnen als buiten en zeer recent is de badkamer compleet vernieuwd. De woning heeft een heerlijke beschutte tuin waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Omdat de woning de beschikking heeft over 2 garages, heeft u voldoende ruimte voor uw hobbies. Tegenover de woning is een nieuwbouw project van start gegaan met zeer ruime woningen op grote kavels. Dit vormt een mooie harmonie met deze boerderij-achtige woning.

De indeling is alsvolgt:
Via de entree bereikt u de ruime hal met toilet en trapje naar de kleine voorraadkelder. Via de woonkamer (met vloerverwarming) kom je in de open keuken met inbouwapparatuur (combimagnetron, Amerikaanse koelkast, extra koelkast, 5 pits inductie kookstel, dubbele wasbak, afzuigkap en vaatwasser) het geheel is afgemaakt met een granieten aanrechtblad. De hele begane grond is voorzien van een travertin vloer met vloerverwarming en een gesloten hout haard. Omdat de tuin op het Zuiden is gelegen, beschikt de achterkant van de woning over rolluiken die u handmatig kunt sluiten en openen.

Via de trap bereikt u de......
1e verdieping met 3 ruime slaapkamers met inbouwkasten en vernieuwde badkamer (verwarmde spiegel, regendouche, dubbele zwarte wastafel in meubel, vloerverwarming, designradiator en toilet). Op de eerste verdieping is ook de opstelplaats van CV (Nefit HR 2018, eigendom). Deze is netjes weggewerkt achter de schotten. De hele 1e verdieping is voorzien van een houten vloer.

Via de 1e verdieping is er nog toegang tot een kleine vlizozolder.

De tuin bereikt u via de woonkamer of via het halletje/bijkeuken. Via het halletje achter de woonkamer komt u in de aangebouwde garage. Hier is ook de opstelplaats van wasmachine en droger. Deze garage is voorzien van verwarming electrische roldeur en water. Via de tuin komt u in de 2e garage met vlizozolder. Deze garage kan dienst doen als kantoor/praktijk ruimte of u kunt hier uw hobby uitoefenen.

De tuin is fraai aangelegd, gelegen op Zuid en voorzien van een prachtige overkapping (bouwjaar ca. 2013) waar je tot laat in het jaar nog heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning nog over een stuk grond ( ca. 125m2) in bruikleen van de gemeente. Dit maakt de woning tot een compleet geheel. Kortom, kom kijken en ervaar zelf de rust en ruimte van deze prachtige woning.

Bijzonderheden:
* 134m2 wonen;
* 365m2 kavel;
* 588m3 inhoud;
* Keuken uit 2005, apparatuur is wel vervangen;
* Badkamer is in 2020 geplaatst;
* CV-ketel HR Nefit 2018 eigendom;
* Woning heeft een voorlopig B-label;
* Onderhoud buiten 2018;
* Tuin met overkapping (ca. 2013);
* 2 garages;
* Bouwtekeningen aanwezig.

** aan foto's tekst, inhoud en afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.
** er zal ter garantiestelling een 10% waarborgsom in akte worden opgenomen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
588 m³
Perceeloppervlakte
365 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hengelo
Sectie
p
Perceel
2708
Oppervlakte
365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 150 x 150 m
Oppervlakte
225 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met vliering, voorzien van elektra, voorzien van verwarming, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Landmansweg 178 HENGELO

naar Landmansweg 178 HENGELO
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand