Govert Flinckstraat 13 Apeldoorn

Vraagprijs € 435.000 k.k.

oppervlakte
151 m²
kamer(s)
7
Bouwjaar
1958
Govert Flinckstraat 13, 7312 RN Apeldoorn

PRACHTIG WONEN IN BOSRIJK APELDOORN!

Op een schitterende locatie, in de bosrijke omgeving van Apeldoorn West ligt deze royale, gerenoveerde eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers. De woning is geheel gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien.
Na de renovatie heeft er nog niemand gewoond, dus de woning is in perfecte staat. De muren zijn strak gestukt en al het schilderwerk is netjes afgewerkt. De nieuwe HR++ kozijnen en beglazing zorgen voor goede isolatie. De keuken is spiksplinternieuw (2022), met een prachtig hardstenen keukenblad en moderne inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, afzuigkap en close-in boiler). De badkamer is ruim en heeft een inloopdouche én ligbad. Op alle verdiepingen ligt nieuw laminaat. De woning heeft een diepe en recent aangelegde achtertuin met gazon en 2 terrassen, ruime berging en een achterom.
Kortom, u hoeft er niks meer aan te doen: alleen de verhuisdozen uitpakken en genieten maar!
De woning ligt fraai aan de westkant van Apeldoorn. Het heeft een prachtig vrij uitzicht op groen en een plein met speelveld voor kinderen. Er is van alles op loopafstand: van winkels en scholen, tot sportverenigingen en het Orderbos. Ook de A1-snelweg ligt op slechts enkele minuten autorijden.

Indeling:
Begane grond:
Entree met hal en garderobel. Ruime, aparte woonkamer aan de voorkant.
Aan de achterkant liggen de keuken en eetkamer met schuifdeuren naar de tuin. De nieuwe, ruim 6,5 meter lange design keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een hardstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken is er een schuifpui naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van visgraat laminaat. Glazen binnendeuren met ‘stalen look’ geven toegang naar zowel de eetkamer als de woonkamer. Het toilet bevindt zich in de hal en heeft een inbouwreservoir en toiletfontein.

1e Verdieping:
Bovenaan de trap, direct aan de linkerkant is de ruime "master-bedroom" met aangrenzend een zeer grote inloopkast. Aan andere zijde van de gang bevinden zich 2 grote slaapkamers, waarvan 1 voorzien is van inbouwkasten. Het 2e toilet is apart van de badkamer en voorzien van inbouwreservoir en een toiletfontein. De nieuwe badkamer is luxe afgewerkt en heeft een ruime inloopdouche, dubbelwastafelmeubel en een heerlijk groot ligbad. De badkamer heeft zowel vloerverwarming als een designradiator.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is te bereiken via een nieuwe, vaste trap. Op deze verdieping zijn er nog 2 volwaardige slaap- en/of werkkamers te vinden. Op de ruime overloop is een aansluiting voor een wasmachine en een droger en staat de CV ketel (Intergas HRE 2017 eigendom). Hier zijn ook 2 nieuwe dakvensters geplaatst en bevinden zich nog 2 knieschotten waar veel bergruimte achter zit. Hier is zelfs nog ruimte om een extra werkplek te creëren.

Bijzonderheden:
- op loopafstand van het bos;
- woning is compleet gerenoveerd;
- per direkt te aanvaarden;
- CV ketel is eigendom bouwjaar 2017 Intergas HRE;
- woning voorzien van volledig HR++-glas;
- energielabel D (2-9-2031);
- woonoppervlak 151m2
- inhoud woning 514m3

** ouderdomsclausule alsmede de niet eigenbewoningsclausule maken deel uit van de koopovereenkomst;
** 10% waarborgsom storting maakt onderdeel uit van de koop.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1958
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
514 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
Intergas HRE
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2031-09-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Hoog Soeren W 563
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
45 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost
Totale oppervlakte
45 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Govert Flinckstraat 13 Apeldoorn

naar Govert Flinckstraat 13 Apeldoorn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand