Golsstraat 34 HENGELO

Deze woning is verkocht
oppervlakte
85 m²
kamer(s)
4
Bouwjaar
1906-1930
GOLSSTRAAT 34, 7553 MB Hengelo

PRACHTIG GERENOVEERDE WONING!

Aan een autoluwe, doodlopende straat, dichtbij het centrum van Hengelo, ligt deze leuke, nette tussenwoning. Een ideale starterswoning, vlakbij een speelvoorziening voor kinderen. Alle faciliteiten bevinden zich op loopafstand waaronder het stadscentrum en centraal station. De indeling van het woonhuis is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, een ruime en lichte woonkamer, die is voorzien van een verdiepte trapkast. De keuken ligt aan de achterzijde van het woonhuis en is voorzien van een gaskookplaat (2017), close-in boiler (2019) koelkast, vriezer, wasdroogmachine en afzuigkap. Het daarachter gelegen portaal biedt toegang tot het toilet dat in 2018 volledig is vernieuwd. Buiten treft u het zonneterras en een stenen schuur aan. Ook is een poort (2018) aanwezig voor achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3). De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot één riante slaapkamer (kan weer teruggebracht worden tot 2), waarbij ook een inloopkast is gecreëerd. Daarnaast bevindt er zich een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis heeft een vaste kast. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en voorzien van een toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een douche met glazen douchewand.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken; de derde slaapkamer en de zolderberging. Hier bevindt zich ook de CV-opstelling (Remeha Tzerra 2018 eigendom).
Met airco met vaste pijp naar het dak,

Bijzonderheden:
- het huis is gebouwd aan het begin van de vorige eeuw. De gevels zijn in de jaren 80 geheel vernieuwd en opgetrokken
waardoor een tweede verdieping is gerealiseerd. Het huis is voorzien van paneeldeuren en dubbel glas. In de tuin is een
vrijstaande stenen berging aanwezig;
- bouwjaar: Circa 1910;
- inhoud: Circa 351 m3;
- perceeloppervlakte: 111 m2;
- dakkapel is vervangen door kunststof panelen;
- dakleer platte daken is in 2017 vervangen;
- de tuin is voorzien lijngoten, lampen met bewegingsmelders en een nieuwe poort;
- schilderwerk buiten 2018;
- boeidelen uitbouw keuken zijn in 2017 voorzien van kunststof;
- alle deuren zijn voorzien van nieuwe deurklinken;
- waterput met hydro-korrels;
- wateronthardingsinstallatie;
- leidingwerk vervangen in 2017;
- schakelwerk in 2017-2018 vernieuwd;
- CV is eigendom 2018 Remeha Tzerra;


* in koopovereenkomst zal een waarborgsom van 10% worden opgenomen alsmede de clausule niet eigen bewoning en
de ouderdomsclausule.

* aan tekst, maten en foto's kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
351 m³
Perceeloppervlakte
111 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hengelo
Sectie
S
Perceel
345
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 5 x 8.50 m
Oppervlakte
43 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken