Else Mauhsstraat 10 HENGELO

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
157 m²
kamer(s)
5
Bouwjaar
1984
Else Mauhsstraat 10, 7558 RA Hengelo

ZEG NOU ZELF, THUIS WERKEN IS TOCH HET NIEUWE WERKEN, KOM SNEL KIJKEN WANT DEZE WONING HEEFT HET EN MEER...!

Gelegen in Hengelo ligt deze prachtige en ruime woning in de Else Mauhsstraat in de wijk Weijinkshoek. De woning heeft een woonoppervlakte van 157m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 258 m2. De woning is gebouwd in 1984. De buurt is een rustige en kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hengelo, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Op een groene, rustige en kindvriendelijke locatie gelegen: Vrijstaand geschakeld woonhuis met royale woonkeuken, eigen oprit met plaats voor twee auto's, carport, voortuin en een besloten zonnige tuin. Deze comfortabele en sfeervol afgewerkte woning is gelegen in de Hasseler Es - Weijinkshoek.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, L-vormige woonkamer met airco en een uitgebouwde woonkeuken met schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien eikenvloer (2003), airco, gesloten gaskachel en gepleisterde muren. Praktische open keuken met inbouwapparatuur (4-pits inductie kookplaat, close-in boiler, klimaatkast, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vaatwasser). Bijkeuken (25m2) met vloerverwarming en Airco en met veel bergruimte en opstelplaats van wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de woning aan de achterkant nog over een ruim kantoor/werkkamer/hobbyruimte.
1e Verdieping: 3 ruime slaapkamers, waarvan ÚÚn voorzien van airco en overloop. De badkamer is v.v. een douche, wastafel in meubel en een wandcloset.
Zolderverdieping: via vaste trap te bereiken voorzolder met een Cv-installatie Remeha Quinta 2012 eigendom. Hier is er een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.

Tuin: met achterom is aangelegd (2018) en is er een nieuwe schutting geplaats (2018). Grenzend aan de woning is er een afsluitbare overkapping waar je tot ver in het jaar heerlijk buiten kunt zitten.

Bijzonderheden:
* de woning heeft een inhoud van 536m│ en een woonoppervlak van 157m▓;
* de kavelgrootte is 258 m▓ en het huis staat fraai op de kavel;
* goed ge´soleerd en volledig voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen;
* mooi gelegen in de groene, kindvriendelijke wijk de Hasseler Es;
* goed onderhouden, o.a. buitenschilderwerk uit 2019;
* goten zijn vervangen door zink;
* woning is volledig voorzien van rolluiken;
* dak "garage" werkkamer/ kantoor is in 2019 volledig vervangen en voorzien van isolatie;
* de wanden zijn na-geisoleerd;
* uitgebouwd middels een vergrootte woonkeuken en de garage omgezet naar bijkeuken met kantoor, plus
een carport;
* aansluiting op parkeerplaats t.b.v. elektrische auto;
* de woning is opvallend ruim;

** Bij de aankoop is een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom vereist. Daarnaast zal de ouderdomsclausule onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
536 m³
Perceeloppervlakte
258 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, glasvezel kabel, rolluiken, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig ge´soleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Quinta
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hengelo
Sectie
T
Perceel
3695
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 9 x 9.50 m
Oppervlakte
86 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, garage mogelijk, inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van verwarming, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Else Mauhsstraat 10 HENGELO

naar Else Mauhsstraat 10 HENGELO
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand