Deldenerstraat 102 HENGELO

Vraagprijs € 349.500 k.k.

oppervlakte
129 m²
kamer(s)
5
Bouwjaar
1925
Deldenerstraat 102, 7551 AJ Hengelo

DOZEN UITPAKKEN EN GENIETEN VAN DE ZOMER IN DE PRACHTIGE VERANDA?

Dit kan in deze woning! Gelegen in Hengelo ligt deze fraaie en ruime eengezinswoning in de Deldenerstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 129m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 318m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft een energielabel F. Deldenerstraat 102 is gelegen in de buurt Weidedorp. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Hengelo, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

De woning kenmerkt zich door authentieke details met de luxe van deze tijd. De woning is de afgelopen jaren zeer goed onderhouden en is in 2015 voorzien van een prachtige veranda achter in de tuin. Je kunt hier tot in de late uurtjes nog heerlijk genieten van het mooie weer. Het woonhuis biedt bijzonder veel extra’s. Wat te denken van de originele granito vloeren, aanwezige paneeldeuren, het fraaie beleg op de kozijnen, en suite deuren in de woonkamer, erker, tuindeuren, de originele plafonds en de originele trappen, Heritage kranen in de badkamer, meranti houtenvloer in de woonkamer alles klopt.

Indeling:
Kelder:
Royale provisiekelder met wijnrekken.
Begane grond:
Hal met entree, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is uiterst sfeervol en heeft nog de beschikking over een authentieke granitovloer, hoge plafonds en fraaie, authentieke glas in lood raampartijen.
De lichte woonkamer is uiterst sfeervol, beschikt over een open haard met schouw, meet een oppervlakte van circa 31 m2 en is afgewerkt met een luxe meranti parketvloer in visgraad motief. De living is opgedeeld in 2 wooneenheden, gescheiden van elkaar middels ensuite deuren. Aan de voorzijde beschikt de woning over een erker, opgetrokken in de jaren dertig stijl. Naast de erker aan de voorzijde openslaande tuindeuren welke toegang verschaffen tot het voorgelegen terras met sierbestrating. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal en de keuken van circa 9 m2.

De keuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken met authentieke servieskast, een aanrechtblad van Belgisch hardsteen waarin een mee verwerkte spoelbak en de navolgende inbouwapparatuur: elektrische oven, Miele vaatwasser (2015), Smeg 5-pits gaskookplaat, en een fraaie schouw met ingebouwde afzuiging.

De keuken is betegelde met rode estrikken tegels en is voorzien van vloerverwarming. Van de keuken is er toegang tot de kelder onder de trapopgang. Deze meet circa 6 m2. Daarnaast is de woning uitgebouwd met een fraaie serre waardoor er een woonkeuken is gecreeerd. Deze serre heeft een oppervlakte van circa 12 m2 met een uniek zicht op de achtergelegen tuin. Kortom, genieten op ieder moment !

Het achterportaal (bijkeuken) geeft toegang tot de toiletruimte met daarin een luxe opgetrokken zwevend toilet met ingebouwde spoeling en fontein. Daarnaast vinden we in de bijkeuken de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger en opstelplaats CV. Tevens is er van hieruit toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vlizo trap naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten respectievelijk 14,5, 14 en 8 m2 en beschikken allen over vaste kastruimte. De nette badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchehoek verwerkt met Belgisch hardsteen en met glazen deur, tweede toilet, designradiator en een vaste wastafel en Heritage kranen. Het geheel is uiterst courant van uitstraling en beschikt over een openslaand raam naar buiten voor optimale natuurlijke ventilatie ! De gehele vloer op de eerste verdieping is bedekt met een eiken houten vloer.

Tweede verdieping:
Royale zolderruimte met volop stahoogte.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin met veranda voorzien van houtkachel met glaswanden.

Kenmerken:
* inhoud 515m3;
* woonoppervlak 129m2;
* perceel oppervlak 318m2;
* CV 2015 Remeha Calenta eigendom 2015;
* dak en de zoldervloer zijn geisoleerd;
* hang- en sluitwerk van politie keurmerk;
* grote houten veranda in de achtertuin;

** ouderdomsclausule alsmede 10% storting waarborgsom maken deel uit van de koopakte.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Daktype
samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
515 m³
Perceeloppervlakte
318 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hengelo
Sectie
B
Perceel
5972
Oppervlakte
318 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, vrij uitzicht, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 9.50 x 17 m
Oppervlakte
162 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken