Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Dahliastraat 14 HENGELO

Vraagprijs € 239.500 k.k.

oppervlakte
113 m²
kamer(s)
4
Bouwjaar
1936
Dahliastraat 14, 7555 CC Hengelo (O)

Op een heerlijk rustige locatie in de vooroorlogse woonwijk "Woolde" gelegen uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met 3 slaapkamers en knusse stadstuin. Deze sfeervolle woning is gebouwd in de jaren '30 en inmiddels volledig gemoderniseerd maar met behoudt van sfeervolle details zoals paneeldeuren en granito vloeren. In de omgeving vindt u het bruisende centrum van Hengelo met diverse winkels en eet-/uitgaansgelegenheden. Op korte afstand van de woning is speelgelegenheid voor de kinderen aanwezig, de A-1 snel te bereiken en is het stadscentrum met alle voorzieningen dus dichtbij.

In 2013 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een ruime bijkeuken met opstelplaats CV en wassen/drogen. Via deze aanbouw kom je via de voorzijde woning in de tuin. Tevens heeft men in 2013 de badkamer volledig vernieuwd en in 2016 is de keuken volledig vervangen.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met granito vloer, meterkast, toilet met fontein, L-vormige woonkamer met parketvloer (2010), vaste kast, aansluiting voor gashaard, elektrische markiezen bedienbaar vanuit binnen, ruime lichte open keuken (Morssink keukens Delden 2016) met vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, luxe oven, composietblad en afzuigkap, deur naar tuin en bijkeuken/wasruimte (opstelplaats CV). Doorgang naar tuin alwaar zich een veranda bevindt.

1e verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers voorzien van laminaat en met vaste kasten, badkamer (Morssink badkamer Delden 2013) met toilet, douche, bad, designradiator en dubbele wastafel met meubel.

2e verdieping: via vaste trap te bereiken grote zolder met 3e slaapkamer voorzien 2 grote dakramen, laminaat en ruime werkplek, tevens bergruimte in de grote inbouwkast en achter de knieschotten.

Tuin: op het westen gelegen tuin met veel privacy, zonnescherm, veranda en extra bergruimte voor o.a. fietsen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1936;
- Woonoppervlak 113 m;
- Inhoud ca. 411 m;
- Perceeloppervlak: 176 m;
- Licht en een gemoderniseerd en goed afgewerkt woonhuis;
- Goten voor en achter vernieuwd in 2012;
- Dubbele beglazing HR++
- CV-ketel: Nefit combiketel uit 1996 (eigendom);
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg maar kan snel

* aan tekst, foto's en afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
411 m³
Perceeloppervlakte
176 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
1996
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hengelo
Sectie
L
Perceel
740
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 6 x 13 m
Oppervlakte
78 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken