Buitenweg 23 HENGELO

Vraagprijs € 300.000 k.k.

oppervlakte
83 m²
kamer(s)
4
Bouwjaar
1913
Gelegen in HET HART VAN TUINDORP 'T LANSINK ligt deze prachtige woning aan de Buitenweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 83 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 266 m2. De woning is gebouwd in 1913. Woning is gelegen in de buurt Tuindorp 't Lansink. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Het verder een rustige buurt. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hengelo, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

In het hart van tuindorp 't Lansink gelegen sfeervol, met behoud van karakter gerenoveerd, goed onderhouden half vrijstaand woonhuis, met netto badkamer en keuken, royale garage/berging en een gezellige tuin met serre die volledig open kan door middel van glazen panelen. De tuin is gelegen op het Zuiden.

Indeling
Begane grond: Sfeervolle entree met toilet. Via de ruim uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar terras kom je in de dichte keuken en via de trap op de;
1e Verdieping: Overloop met drie slaapkamers en een badkamer.
2e Verdieping: Via een vlizotrap naar de bevloerde ruime bergzolder.

BIJZONDERHEDEN
* Het woonhuis is gebouwd in circa 1913;
* De perceeloppervlakte bedraagt 266 m2;
* De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 322 m3;
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een Remeha Avanta HR 2018 (eigendom);
* De sfeervolle woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, openslaande deuren naar de serre;
* In de dichte keuken met openslaande deuren bevindt zich de wasruimte;
* De 1e verdieping is voorzien van drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met een inloopkast en voorzien van laminaat;
* De badkamer bevindt zich op de 1e verdieping, is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, 2e toilet en een wastafel;
* De royale berging in de tuin is voorzien van elektra en isolatie. Een gedeelte is bruikbaar gemaakt als werkruimte. Tevens bevindt zich hier de aansluiting van de wasdroger;
* De zonnige tuin is netjes aangelegd, vrij gelegen op het Zuiden en via de zijkant te bereiken door middel van een af te sluiten poort;
* Het woonhuis is voorzien van vele authentieke elementen (knipvoegen etc.);
* Het woonhuis heeft meerdere renovaties ondergaan, onder andere leidingwerk, isolatie, meterkast, dak en garage;
* Woning valt onder beschermd stads- en dorpsgezicht en op pas aan zijkant woning rust een recht van overpad.


** In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
83 m²
Externe bergruimte
39 m²
Bruto inhoud
332 m³
Perceeloppervlakte
266 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2018

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hengelo
Sectie
L
Perceel
1001
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 9 x 13 m
Oppervlakte
117 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken