Beckumerstraat 38, 7553 VC Hengelo
CHARMANTE WONING IN TUINDORP!
Gelegen in Hengelo ligt deze karakteristieke en ruime VRIJSTAANDE-woning in de kindvriendelijke buurt Tuindorp 't Lansink in de Beckumerstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 93m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 261m2 (was 316m2 maar 55 m2 is recent verkocht aan buren). De woning is gebouwd in 1915. Een prachtige breed opgezette groene woonwijk volop karakteristieke woningen uit begin 1900. Deze vrijstaande 2/1 kapper heeft niet 1 maar 2 eigen kappen: één aan de voorgevel en één zijwaarts, en dat zorgt naast een sfeervolle look
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. De lagere school ligt tegenover en daarnaast is het centrum van Hengelo op loopafstand. Dichtbij zijn een supermarkt en de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met trapopgang, ruime woonkamer, open keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok met close-in boiler. Bijkeuken met opstelplaats CV en wassen en drogen. Achter de berging bevindt zich de badkamer met douche en toilet (2013) en deur met toegang tot de heerlijke tuin op het Westen. Boven de berging is de vliering met geïsoleerd dak. In de tuin bevindt zich de houten schuur die in 2013 vernieuwd is en voorzien is van elektra (buiten).
Eerste verdieping: overloop met toilet en wastafel en een grote slaapkamer. Bovenverdieping is in te richten met 3 slaapkamers en een badkamer.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1915;
* Woonoppervlakte 93m²;
* Inhoud 373m³;
* Perceeloppervlakte 261m²;
* Gelegen aan de rand van de geliefde woonwijk 'Tuindorp 't Lansink';
* Betreft een beschermd stads- of dorpsgezicht;
* CV eigendom 2001 REMEHA W28 Eco, jaarlijks onderhouden;
* Zowel boven als beneden een parketvloer;
* Bij plaatsen CV ook nieuwe radiatoren geplaatst;
* Meterkast is vernieuwd (2002);
* Rolluiken voor en achter;
* Aanbouw met beging en badkamer (2013);
* Kleine kelder die droog is;
* Stuk grond van 50m2 is recent verkocht aan buren en perceel wordt opnieuw ingemeten;
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Ouderdomsclausule maakt deel uit van de overeenkomst;
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Er zal worden geboden via een biedingsprocedure.
Lees de volledige omschrijving
