Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Varviksingel 116 ENSCHEDE

Vraagprijs € 449.000 k.k.

oppervlakte
185 m²
kamer(s)
6
Bouwjaar
1945-1959
Varviksingel 116, 7512 ER Enschede

Wonen aan de leukste singel in Enschede, dicht bij het centrum en volledig gerenoveerd!

Wij hebben dit half vrijstaande woonhuis met garage, kelder, voor- en achtertuin en maar liefst 5 slaapkamers NIEUW in verkoop! Deze woning is in 2019 volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe badkamer, toilet boven en keuken. Het is een zeer goed onderhouden, uitgebouwd en royale sfeervolle helft van een dubbel met grote woonkamer en LEEF-keuken, een eigen oprit voor maar liefst 3 auto's, een garage en een tuin op het Noord- Westen voorzien van nieuwe buitenverlichting. Garage wordt nu gebruikt als schuur omdat de poort een enkele deur heeft. Deze poort is eenvoudig aan te passen.

Indeling: Hal met toilet, meterkast, kelder, sfeervolle uitgebouwde en derhalve royale L-vormige woonkamer met gesloten houtkachel en een open keuken (2019) met 5-pits inductie kooktoestel, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron, design afzuigkamp met koolstoffilter en oven (allen A-apparatuur). Keuken is voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en openslaande deuren naar de netjes aangelegde tuin. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met daarnaast de wasruimte met aansluiting wasmachine en droger. Vanuit bijkeuken kom je in de tuin.

1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, allen voorzien van nieuwe plafonds. Compleet vernieuwde badkamer met inloopdouche, 2 persoons-wasbak, wand- en vloerverwarming, verlichte spiegel, mechanische ventilatie en inbouwspots. Het vernieuwde toilet bevindt zich apart van de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een wastafel met spiegel en verlichting, laminaat en rolluiken. De slaapkamers aan de voorkant beschikken over een ruim balkon.

2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken 5e slaapkamer met laminaat en met dakkapel en veel bergruimte. Dak is in 2019 volledig opnieuw ge´soleerd en voorzien van nieuw dakraam.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1957;
- compleet gerenoveerd;
- op stand gelegen aan de singel nabij het centrum;
- 5 slaapkamers;
- schilderwerk buiten 2017;
- gevelisolatie;
- nieuwe CV inclusief leidingwerk merk: Remeha Tzerra;
- waterontharder in kelder;
- groepenkast in 2019 volledig vernieuwd;
- alle elektra is in 2019 vervangen en uitgebreid;
- beneden rolluik achter;
- boven rolluiken rondom;
- dakgoten van zink 2017;
- deels dubbele beglazing;
- Keuken en badkamer in 2019 volledig gerenoveerd;
- inhoud bedraagt circa 680 m│.

** aan foto's, tekst en afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend, deze zijn indicatief
** 10% waarborgsom storting alsmede ouderdomsclausule maakt deel uit van de bepalingen in de koopovereenkomst.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
185 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
630 m³
Perceeloppervlakte
402 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
enschede
Sectie
e
Perceel
2545
Oppervlakte
402 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord
Oppervlakte
80 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken