Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Tuindorpstraat 27 HENGELO

Vraagprijs € 249.500 k.k.

oppervlakte
170 m²
kamer(s)
6
Bouwjaar
2019
Tuindorpstraat 27, 7551 AW Hengelo (O)

UNIEK PROJECT! MOGELIJKHEDEN VAN FINANCIEREN DEEL VERBOUWEN IN OVERLEG. WIJ DENKEN GRAAG MET U MEE!

Wonen op het randje van het centrum van Hengelo (O) en nabij de wijk 't Tuindorp waarbij wonen en werken mogelijk is. U kunt wonen en werken vrij indelen.

Nieuwbouw project voor Wonen en Werken met vrije keuze van indeling. Nu is de woning volledig boven de huidige kopieerwinkel gevestigd. Aangrenzend aan nummer 25 is er op nummer 27 een mogelijkheid tot kantoor van ca. 60m2. Er zou ook voor gekozen kunnen worden om hier slaapkamers van te maken. Hiermee vergroot je de woning waarbij er dan ook nog een bedrijfsruimte overblijft.

Indeling begane grond:
Eigen entree in steeg, keuken (pantry), toilet groep, kantoor of in te richten als patio tuin, doorgang naar kantoor/magazijn met mogelijkheid voor het creeeren van daglicht. Totaal ca 100m2.

1e verdieping - wonen:
Eigen entree op de begane grond, trap naar 1e verdieping, open keuken met woonkamer (met mogelijkheid voor openslaande deuren naar dakterras), 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet. Totaal ca 70m2.

De koop bevat niet een parkeervergunning, deze zal men separaat aan moeten vragen. De kosten hiervoor bedragen ca. 150,00 per jaar.

De woning wordt voor 249.500,00 k.k. casco geleverd. Afbouwen door huidige eigenaar valt binnen de mogelijkheden. Bestemming is gemengd waarbij retail is toegestaan. Het is van belang dat er op adres 27 een kvk-inschrijving geregistreerd wordt.

Aan de linkerkant van het pand nummer 25 zit nu een kopieerwinkel. Mocht er interesse bestaan voor het kopen van het hele blok dan valt ook dit binnen de mogelijkheden. De huidige huurstroom voor nummer 25 is 1400,00 ex BTW per maand.

Voorwaarden:
* 10% waarborgsom storting of bankgarantie;
* aan foto's, tekst en afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
170 m²
Bruto inhoud
300 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, HR-glas
Warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
patio/atrium
Tuin
Aan te leggen, zuidoost, 5 x 5 m
Oppervlakte
25 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken