Vorige | Volgende

Mr. P.J. Troelstrastraat 15 HENGELO

Vraagprijs € 235.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Mr. P.J. Troelstrastraat 15, 7556 EG Hengelo (O)

Ruimte, ruimte, ruimte op een prachtige locatie! Het is bekend dat dit de drie belangrijkste punten voor een woning zijn. Wat dat betreft kan het, denken wij, niet beter: met een ruim uitgebouwde achterkant van de woning die in zijn geheel is opgetrokken tot en met de 1e verdieping, waardoor de badkamer meer dan ruim, is ten opzichte van de vergelijkbare woningen in dit stukje van de straat. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers!

De woning bevindt zich in een straat die gevuld wordt met jaren '30 woningen. De straat is zeer recent volledig vernieuwd en inmiddels zijn er weer prachtige bomen gepland. De woning is eind jaren '30 gebouwd en kenmerkt zich daardoor, door authentieke details zoals glas in lood ramen, paneeldeuren en openslaande deuren naar de gezellige, zonnige en besloten tuin. De ligging is meer dan heerlijk, houdt u van het bruisende stadsleven dan bent u enige minuten lopen in de stad, houdt u van wandelen en bos dan bent u ook zo in het buitengebied van Hengelo.

KENMERKEN
Bouwjaar: de woning is gebouwd omstreeks 1939;
Bouwwijze: Traditionele bouw, opgetrokken in steen-/spouwmuren. Dakbedekking door middel van een pannendak;
Isolatie: De woning beschikt over dubbelglas dakisolatie;
Inhoud: circa 499m³;
Woonoppervlakte: circa 125m²;
Perceeloppervlakte: circa 173m²;
Verwarming: CV Nefit combiketel uit 2004 (eigendom);
Aantal slaapkamer: 3 op de 1e verdieping en 2 op zolderverdieping.

INDELING
Begane grond
Hal met garderobe, toilet, provisiekelder, royale sfeervolle woonkamer in L-vorm met eikenhouten vloer en erker. Open keuken met dubbele tuindeuren naar het terras, bijkeuken met cv-ketel en aansluitingen t.b.v. de wasmachine. De keuken kenmerkt zich door ruimte. Deze keuken is samen met de 1e verdieping vergroot waardoor er een echte woonkeuken is ontstaan. Dit maakt dat deze woning groter is dan de vergelijkbare woningen in deze prachtige straat.

1e verdieping: overloop met glas-in-lood raam en vaste kast. Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers waarvan twee voorzien van vaste inbouwkasten, een zeer ruime uitgebouwde badkamer met ruime inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping: middels vaste trap bereikbaar, overloop met vaste kast. 2 volwaardige slaapkamers, beiden met dakkapel, dakraam en bergruimte.

3e verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

BIJZONDERHEDEN
- Achter de woning bevindt zich heerlijke tuin;
- Verrassend snelle verbinding met het Westen via de A1;
- Loopafstand van binnenstad en buiten gebied;
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
499 m³
Perceeloppervlakte
173 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
hengelo
Sectie
B
Perceel
10509
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 7 x 7 m
Oppervlakte
49 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object