Gandhistraat 3 HENGELO

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
194 m²
kamer(s)
5
Bouwjaar
1981-1990
Gandhistraat 3, 7557 LW Hengelo

WONING MET UITBOUW MOGELIJKHEDEN!
Op absolute toplocatie aan de rand van Hengelo gelegen zeer sfeervol, luxe en compleet afgewerkt vrijstaand woonhuis met bijkeuken en royale ge´soleerde garage van ca. 32 m2, welke de mogelijkheid biedt tot het realiseren an bijvoorbeeld een slaapkamer/badkamer of kleine praktijk/kantoor aan huis. Dit prachtige object kenmerkt zich niet alleen door een zeer fraaie en doelmatige indeling maar zeker ook door het vrije uitzicht en de royale zeer fraai aangelegde zonnige tuin en diverse terrassen gelegen op het Zuiden. De woning heeft de mogelijkheid om flink uit te bouwen.

De totale kavel bedraagt 865m2 en beschikt over een aantal terrassen waar u gedurende de hele dag kunt vertoeven. Altijd al een zwembad in de tuin gewild? Het is hier mogelijk! U heeft een vrij uitzicht en niet direct inkijk bij buren dan wel overburen. De woning is netjes afgewerkt en goed onderhouden. Woning bevindt zich vlakbij winkelcentra, scholen, stad en uitvalswegen. De woning heeft een ruime garage met bijkeuken.

Indeling begane grond:
Entree/hal; toilet met fontein; garderobenis; binnendoor naar zeer royale geisoleerde garage; doorloop naar de berging met opstelling van de was-/droger aansluiting; L-vormige tuingerichte woonkamer voorzien van grote raampartijen, schuifpui en marmeren vloer met vloerverwarming; half open keuken (Keller) met keukenblok, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven en vaatwasser ; bijkeuken voor koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Royale overloop; drie ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft tot het balkon en een doorloop naar de moderne badkamer met whirlpool, douchehoek, toilet, designradiator en wastafelmeubel; Doorgang naar hobby/speelruimte boven de garage, stookruimte met opstelling van de CV ketel;

Tweede verdieping:
Zoldervliering nu niet toegankelijk

Bijdzonderheden:
* bouwjaar 1990
* kaveloppervlakte 865 m2
* inhoud 665 m3
* de woning is optimaal geisoleerd
* schilderwerk is uitgevoerd in 2016
* vloerverwarming op de begane grond dient als hoofdverwarming
* verwarming en warmwatervoorziening combiketel
* alle slaapkamers beschikken over telefoonaansluiting
* in de woning is een rookkanaal aanwezig welke momenteel niet in gebruik is
* nieuw CV ketel Intergas HRE Kompakt 2017;
* woning is optimaal geisoleerd;
* vloerverwarming in woonkamer (radiatoren als bijverwarming)
* diverse inbouw apparatuur in keuken zijn inmiddels vervangen;
* tuin op Zuid en voorzien van zonneschermen;
* er is een kapvergunning beschikbaar voor de eiken;
* carport en garage voorzien van tegelvloer, openslaande deuren, verwarming en water;
* in bijkeuken (achter inpandige garage) is opstelplaats voor wasmachine en droger;
* er is een rookkanaal aanwezig maar niet in gebruik;

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
194 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Bruto inhoud
705 m³
Perceeloppervlakte
865 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HRE
Bouwjaar ketel
2017

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hengelo
Sectie
t
Perceel
5526
Oppervlakte
425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Hengelo
Sectie
T
Perceel
5248
Oppervlakte
440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, inpandig, carport
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken