Deldenerstraat 86 HENGELO

Deze woning is verkocht
oppervlakte
98 m²
kamer(s)
4
Bouwjaar
1915
Deldenerstraat 86, 7551 AH Hengelo

Karakteristiek en charmant HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met o.a. gezellige open haard, ruime door-zon woonkamer, drie slaapkamers, grote veranda in de onderhoudsvrij aangelegde stadstuin (met achterom). Authentieke glas-in-lood details zijn in deze woning bewaard gebleven. Deze woning is gelegen op een levendige locatie op korte afstand van het centrum van Hengelo, scholen en buitengebied.

Woning is in 2017 en 2018 gedeeltelijk gerenoveerd en huidige bewoner heeft de nodige bouwkundige aanpassingen gedaan die nodig waren. Daarnaast heeft hij de tuin verfraaid met een houten veranda waardoor je tot in de late uurtjes buiten kunt zetten. Woning is nog uit te bouwen aan de achterkant boven de keuken waardoor er een grotere badkamer gerealiseerd zou kunnen worden.

Indeling:
Begane grond:
Hal, toilet en fontein, door-zon woonkamer met open haard en fraaie glas-in-lood bovenramen, dichte keuken, bijkeuken met opstelplaats c.v. ketel en mogelijkheid voor wassen en drogen. Vlizo-zoldertje voor opslag spullen.

1e verdieping:
Badkamer met douche, toilet en een wastafel, 3 slaapkamers waarvan de 2 ruime kamers zijn voorzien van inbouwkasten.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1915;
- woonoppervlak: 98m2;
- kavelgrootte: 149m2;
- inhoud: ca. 402m3;
- op loopafstand van centrum van Hengelo;
- CV eigendom Vaillant 2007.

in 2017 en 2018 zijn volgende zaken aangepast:
- stucwerk boven;
- tuin opnieuw bestraat;
- veranda;
- nieuwe dakgoten;
- lood slabben vervangen;
- nieuw dakleer platte dak;
- reparaties aan schoorsteen;
- beneden dubbel glas;
- glas-in-lood voorzien van voorzetraam;
- meterkast vernieuwd en van 4 naar 6 groepen;
- beneden schilderwerk buiten;
- blauwe zone parkeren is van toepassing.
NB: er is een bouwtechnische keuring beschikbaar uit 2016. Uit deze keuring zijn de meest belangrijke zaken inmiddels uitgevoerd.

* aanvaarding in overleg;
* storting 10% waarborgsom;
* ouderdomsclausule maakt deel uit van koopakte;
* spoedig oplevering is mogelijk;
* aan tekst, foto's en afmetingen kunnen rechten worden ontleend.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Bruto inhoud
402 m³
Perceeloppervlakte
142 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, geen isolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillaint
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hengelo
Sectie
B
Perceel
9552
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 8 x 12 m
Oppervlakte
96 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken