Verkooppakket 2 incl. aankoopbegeleiding

Dit is het meest uitgebreide pakket. Kiest u voor dit pakket dan hoeft u zelf niets te doen. Alle activiteiten worden professioneel verzorgd door uw makelaar van Van Werkhoven Makelaars.

Binnen het pakket verzorgen wij voor u

  •  persoonlijke toelichting waarde oordeel en advies vraagprijs;
  •  kadastrale recherche en onderzoek juridisch relevante zaken voor de verkoop;
  •  schrijven van pakkende commerciële teksten van uw woning voor de internetsites en (optioneel) brochures, advertenties en mailingen;
  •  invoeren woning in NVM uitwisselingssysteem (Tiara);
  •  plaatsing van uw woning op alle social media sites (van werkhoven app, mobiele website, facebook en youtube)
  •  plaatsing van representatief grond- en/of raam 'te koop'-bord;
  •  plaatsing op Funda en onze eigen website vanwerkhoven.com;
  •  mailing naar de bij ons ingeschreven woningzoekenden;
  •  verzorgen van alle bezichtigingen met terugkoppeling naar u;
  •  verzorgen van de onderhandelingen met continu terugkoppeling en advies naar u als verkoper;
  •  opmaken van originele NVM koopakte;
  •  begeleiding bij ondertekening van de koopakte door koper en verkoper bij ons op kantoor, versturen akte naar notaris en bewaking opgenomen voorwaarden;
  •  contact opnemen met transporterende notaris en controle van concept leveringsakte;
  •  oplevering/eindinspectie woning met inspectierapport

Wat doet u zelf

  •  binnen het verkooppakket hoeft u eigenlijk niets zelf te doen!

Voorwaarden en tarieven

  • courtage verkoopopbrengst € 0 - € 300.000 € 3890,00 inclusief BTW;|
    courtage verkoopopbrengst € 300.000 - € 500.000 € 4890,00 inclusief BTW;
    courtage verkoopopbrengst € 500.000 - > € 8890,00 inclusief BTW;
  • courtage wordt verrekend door de notaris bij notarieel transport, betaling achteraf;
  • algemene voorwaarden NVM zijn van toepassing;
  • alle genoemde tarieven zijn inclusief 21% BTW;
  • aanbieding is alleen van toepassing in de regio Twente.
  • tevens kunt u bij ons in maandelijkse termijnen betalen!

Compleet zoek-aankooppakket

  • u gaat zelf op zoek naar een passende woning;
  • heeft u een woning gevonden dan neemt uw aankopende makelaar van ons kantoor met u de woning op en neemt met u alle relevante informatie door (Vereniging van Eigenaren, bestemmingsplannen, de omgeving en publiek- en privaatrechtelijke kenmerken);
  • uw aankopende makelaar van van Werkhoven komt dus pas in beeld bij de 2e bezichtiging op uw aanvraag. Deze 2e bezichtiging kan gezamenlijk met u als potentiële koper gebeuren of door uw aankopende makelaar alleen;
  • wij zorgen er voor dat het voor u een begrijpelijk verhaal wordt;
  • wij geven u op basis van onze eigen taxatie een reëele waarde;
  • wij adviseren u over het in te zetten traject en de te volgen strategie qua bieding en onderhandeling en verzorgen deze onderhandelingen namens u;
  • wij controleren de koopovereenkomst en of alles er goed in verwoord is ten aanzien van ontbindende voorwaarden, erfdienstbaarheid, kettingbeding en overige aansprakelijkheden en garanties;
  • wij inspecteren met u de woning voor het daadwerkelijke transport om te kijken of alles is achtergelaten zoals is afgesproken;
  • wij nemen (rechts)maatregelen indien de woning niet is achter gelaten zoals afgesproken. Dit om uw belangen zeker te stellen;
  • wij controleren tot slot de uiteindelijke (concept) leveringsakte van de notaris.

Wat doet u zelf

  • een geschikte woning zoeken en deze de 1e keer zelfstandig bezichtigen;

Voorwaarden en tarieven

  • mocht er twijfel bestaan over de bouwtechnische staat van (onderdelen) van de woning, dan kunnen wij een bouwtechnische keuring laten verzorgen door een professioneel onafhankelijk bureau. De kosten voor een uitgebreide keuring met rapport voorzien van foto's kost € 450,-;
  • € 525,- wanneer de opdracht niet leidt tot een aankoop;
  • wanneer de eerste aankoopbezichtiging niet tot een concrete aankoop leidt maar de tweede wel dan wordt de € 525,- die al in rekening was gebracht in mindering gebracht op het totaalbedrag;
  • algemene voorwaarden NVM zijn van toepassing;
  • alle genoemde tarieven zijn inclusief 21% BTW;
  • aanbieding is alleen van toepassing in de regio Twente.
  • tevens kunt u bij ons in maandelijkse termijnen betalen!