Vorige | Volgende

Roomweg 170 - 52 ENSCHEDE

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Roomweg 170-52, 7523 BT Enschede

(English translation below)
Schitterend Penthouse op de bovenste, 9e, verdieping van de in de wijk Roombeek gelegen Eekenhof, met weids uitzicht! Met trots mogen wij u aanbieden dit helemaal strakke en super afgewerkte appartement (135m2) met riant balkon (ca70m2) met in de onderliggende parkeergarage twee eigen parkeerplaatsen. De woning bevindt zich aan de oost-, zuid- en westkant van het appartementencomplex.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond, lift naar de 9e verdieping, entree van de woning, hal met toilet, ruime, zeer lichte, royale woonkamer (50m2) deels over de lengte van het pand (dus veel ramen en openslaande deuren) en afgescheiden keuken.
De woonkamer, keuken en alle slaapkamers beschikken over openslaande deuren naar het zeer ruime balkon en hebben hoge plafonds (3.29m).
De keuken is grotendeels afgeschermd door een muur. In het (schier)kookeiland, waaraan je kunt zitten, bevinden zich de inductiekookplaat met 5 zones, de heteluchtoven en de combimagnetron. In het tegenovergelegen aanrecht met dubbele spoelbak en kraan met uittrekbare handdouche bevindt zich de afwasmachine. Kasten reiken tot het plafond waardoor er erg veel bergruimte is.
Vanuit de woonkamer is een gang naar de berging, de badkamer en de drie slaapkamers.
In de berging zijn de wasmachine-drogeropstelling, mechanische ventilatie unit met warmtewininstallatie en opbergruimte.
Het balkon bevindt zich aan de zuid-en westzijde van het appartement. De gehele dag kan de zon lekker in de woning schijnen. Als de zon teveel wordt kun je gebruik maken van de op het balkon bevestigde elektrische zonneschermen.
Alle ramen en het raam en deuren naar het balkon zijn gemaakt van onderhoudsarm aluminium.
In de woning en op het balkon geniet je van optimale privacy.
Alle vertrekken bieden je een geweldig, vrij uitzicht in drie richtingen: Uitzicht over het centrum van Enschede, de wijken rondom het gebouw en over de natuur richting Lonneker. De indeling is door de huidige eigenaren aangepast waardoor de ruimte optimaal gebruikt wordt. De vloer is, door het gehele drempelloze appartement, voorzien van een mooie, tweekleurige marmergrindvloer.
Er zijn 3 slaapkamers (ca 20m2, 13m2 en 8m2) aanwezig. Alle hebben toegang tot het grote balkon. De grootste slaapkamer heeft 2 ruime kasten, voorzien van schuifdeuren en verlichting. De 2e slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De andere badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en badmeubel. Het gasten (3e) toilet bevindt zich in de hal.


De Eekenhof, genoemd naar de oude eik, die in 2000 de vuurwerkramp overleefde, is gelegen in de woonwijk Roombeek. Het complex is gebouwd door Claus en Kaan en heeft diverse prijzen gewonnen vanwege de bijzondere architectuur. Via een trap in de entree op de begane grond, naast de lift, kom je op de 1e verdieping waar zich het atrium bevindt, van waaruit je een prachtig zicht hebt op de schijnbaar spiraalvormige binnenkant die aan het Guggenheim in New York doet denken.
Hier worden o.a. de jaarlijkse VvE-vergadering gehouden en enkele activiteiten georganiseerd. Op de negende verdieping bevindt zich in de hal een koepelvormige skylight die het daglicht prachtig doorgeeft aan deze en de onderliggende etages.


Voor het gebouw zijn diverse busverbindingen waarmee je een rechtstreekse verbinding hebt met de binnenstad en naar steden en dorpen in Twente en Duitsland. De binnenstad is ook gemakkelijk lopend te bereiken. In 10 minuten zit je op een terras op de Oude Markt.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het nabijgelegen Brouwerijplein. In de buurt zijn diverse basisscholen en kinderdagverblijven. Ook ben je binnen 10 minuten met de auto op de A1 en A35 richting West en Noord-Nederland en Duitsland. Parkeren kunt je op de twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Beide plaatsen zijn inclusief de verkoopprijs. In de kelder bevinden zich tevens een ruime berging, een gemeenschappelijke fietsenstalling en een knutselruimte.
Kortom: een schitterend appartement.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Bij koop wordt 10% waarborgsom verlangd.
Aan de tekst en foto's kunnen geen rechten ontleend worden.

Description
(above: translation in Dutch)

Exquisite penthouse on the top, 9th, floor of the Eekenhof located in Roombeek district, with breathtaking panoramic views!
With pride we can offer you this refined and superbly finished apartment (135m2) with spacious balcony (70m2!) The property is located on the east-, south- and west side of the apartment complex.

Layout:
Communal entrance on the ground floor, lift to the 9th floor, the entrance of the house, hall with toilet, very bright, generous living room (50m2) partly along the length of the building (so many windows and patio doors) and separate kitchen. The bright living room, kitchen and all bedrooms have French doors to the roomy balcony and have high ceilings (3.30 m).
The kitchen is mainly separated from the living room by a wall. The induction cooker with 5 zones, the convection oven and the combi microwave are located in the cooking part of the kitchen which is a peninsula island, with two seating possibilities. The dishwasher is opposite this island in a counter with double sink and shower faucet. Cupboards reach up to the ceiling, which gives a lot of storage space.
From the living room there is a corridor to the utility room, the bathroom and the three bedrooms.
In the utility room is the washer-dryer setup, a mechanical ventilation unit with heat recovery system and storage space.
The balcony is located on the south and west side of the apartment. The sun can shine in the house all day long. If there is too much sunshine, if you need the shade, simply push the button on the remote control to lower the electric awnings mounted on the balcony. All windows and the window and doors to the balcony are made of low maintenance aluminium.

You will enjoy optimal privacy in the home and on the balcony. Still, all rooms offer a magnificent, unobstructed view in three directions: view over the centre of Enschede, the neighbourhoods around the building and nature towards Lonneker. The layout has been altered by the current owners so that space is used optimally. The floor is, through the entire thresholdless apartment, equipped with a decorative, two-tone marble gravel floor.
There are 3 bedrooms (20m2, 13m2 and 8m2). All have access to the large balcony. The main bedroom has 2 spacious closets, with sliding doors and lighting. The 2nd bedroom has an en-suite private bathroom with shower, toilet and washbasin. The other bathroom has a bath, walk-in shower, toilet and bathroom furniture. The guest (3rd) toilet is in the hall.

The Eekenhof, named after the old oak, which survived the firework disaster in 2000, is located in the popular residential district of Roombeek. The complex was built by Claus and Kaan and has won several awards because of the special architecture. Via a staircase in the entrance on the ground floor, next to the elevator, you reach the first floor where the atrium is located. From there you have an impressive view of the seemingly spiral-shaped interior that reminds of the Guggenheim in New York.
Here, among other things, the annual VvE meeting is held and a number of activities are organized. On the ninth floor there is a dome-shaped skylight in the hall that gives daylight beautifully to this and the underlying storeys.
In front of the building there are various bus connections by which you have a direct connection with the city centre and to cities and villages in Twente. The city centre is also easily accessible by foot. In 10 minutes you can sit on a terrace on the Oude Markt.
For daily shopping you can go to the nearby Brouwerijplein. There are several elementary schools and nurseries nearby. By car, within 10 minutes, you are on the A1 and A35 to the West and the North of the Netherlands and to Germany. Parking space is available on the two private parking lots in the underground, locked, garage. Both places are included in the sales price. In the basement there is also a large storage room, a separate bicycle shed and a common craft room.

In short: a beautiful, spacious and bright apartment. We gladly invite you to a viewing!

10% deposit requested.
Do not derive any rights from text.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
71 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
570 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, lift

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
ENSCHEDE
Sectie
L
Perceel
2754
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object