Vorige | Volgende

Enschedesestraat 209 HENGELO

Vraagprijs € 169.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Enschedesestraat 209, 7552 CS Hengelo (O)

WONING MET PRAKTIJKRUIMTE EN PARKEREN OP EIGEN GROND

Een sfeervol halfvrijstaande woonhuis met een praktijkruimte en parkeermogelijkheid op eigen oprit gelegen nabij het centrum en grenzend aan de wijk "de Grundel". De woning ligt op een ruime kavel en heeft vrije ligging direct aan de Drienerbeek. U kunt het hele jaar in de tuin zitten doordat de woning is voorzien van een prachtige veranda (2015 vloer veranda 2018). De tuin is volledig omheind met een schutting (2018).

Indeling
Begane grond (beton vloer): Hal, woonkamer, dichte keuken, kelderkast, achter portaal met toilet. In de tuin treft u de vrijstaand stenen praktijkruimte (31m2) aan die ideaal geschikt is voor een schoonheidssalon of kantoorruimte. Deze ruimte is voorzien van krachtstroom en water. Er is parkeermogelijkheid op eigen oprit naast de woning.
1e Verdieping (houten vloeren en hoge plafonds): Overloop met drie slaapkamers en badkamer.

BIJZONDERHEDEN
* Het woonhuis is gebouwd in circa 1920;
* De perceel oppervlakte bedraagt 194 m2;
* De inhoud van het woonhuis bedraagt 392m3;
* Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een CV-combiketel van 2008 (huurkoop , eigendom na einde termijn). Leidingwerk van CV is bij vervanging ook vernieuwd;
* Grote dakkapel aan de achterzijde van de woning (2004);
* Beneden verdieping is voorzien van volledig dubbel glas en 1e verdieping achterkant woning is voorzien van dubbel glas in draai-kiep ramen voor enkel glas;
* Dichte keuken met een hoek keukenblok met een enkele roestvrijstalen spoelbak, originele vaste kasten. Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot de kelderkast en kunt u de tuin bereiken;
* In het achter portaal bevindt zich het toilet;
* Vliering boven keuken waar ook de opstel plaats van de CV zich bevindt;
* De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers, op de hal is een vaste kast;
* De badkamer (2004) bevindt zich eveneens op de 1e verdieping, is royaal en uitgevoerd met een 2e toilet, douchehoek, vaste wastafel en de aansluiting voor de wasautomaat en droger;
* De op het Noordoosten gelegen achtertuin, is bereikbaar via een zijingang en tevens is de praktijkruimte via de zijdeur bereikbaar;
* Platte dak is in 2007 vervangen;
* Riolering is inmiddels ook vervangen;
* Een leuke starterswoning gelegen nabij het centrum met parkeergelegenheid op eigen oprit.

** aan tekst en foto's kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
31 m²
Bruto inhoud
392 m³
Perceeloppervlakte
194 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
lease

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hengelo
Sectie
M
Perceel
1071
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, 12.50 x 9 m
Oppervlakte
113 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object