Vorige | Volgende

Cremerstraat 28 DRIEL

Vraagprijs € 329.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Cremerstraat 28, 6665 DA Driel

Comfortbel en uiterst prettig resideren in het centrum van een van de groenste dorpen van Nederland in een heerlijk uitnodigend gezinshuis op een plek om verliefd op te worden. Op 5 minuten afstand van zowel Arnhem als Nijmegen ligt Driel, omringd door prachtige fruitbomen, aan de oevers van de Rijn, verscholen achter de sterke en toegankelijk dijk. Een van de laatste landelijk gelegen dorpen waar kinderen lopend naar school kunnen en veiligheid en gemoedelijkheid hand in hand gaan. Centraal, maar weg van de drukte in een van de mooiste Betuwegebieden die ons land rijk is. Een uniek aanbod om zoveel rust en privacy te ervaren op een mooie locatie op nog geen 5 minuten van de centraal geleden steden in Gelderland.

Internationaal bekend om de slag om Arnhem en het castellum, aan de rand van het Romeinse rijk, bevindt zich de zeer ruime (550 m3) luxe ééngezinswoning, type twee onder één kap. Het uitzicht aan voorkant is vrij met direct zicht op de nabij gelegen woonboerderij. Een grote poort biedt toegang tot de ruim opgezette voor- en (besloten) achtertuin, voorzien van unieke sierbestrating, uitgevoerd met Engelse crèmekleurige natuurstenen tegels.

De tuinen zijn volledig aangelegd, voorzien van elektriciteitsaansluitingen en waterkranen. Het houtwerk van de gehele woning is aan de buitenzijde gelakt in mei 2018. De verwelkomende woning met de ruime hal biedt een directe toegang voor diverse gewenste invullingen. Denk bijvoorbeeld aan een aparte eetkamer of tv-kamer, een speelkamer of atelier. Vanwege de bedrijfsvergunning is ook kantoor aan huis, met een aangrenzende vergaderkamer gemakkelijk in te vullen. Daarnaast biedt de woning vanwege de aparte toegang ook mogelijkheden voor mantelzorg en biedt deze ruime kamer (in 2 delen) ook een directe toegang tot de afgeschermde en beschutte achtertuin.

De woning heeft buiten een normale bekabeling eveneens glasvezelaansluitingen (Ziggo) en is een uitermate ruimtelijk en sfeervol woon-werk-leef object.

Indeling

Begane grond:
Grote ruime en lichte entree met grote ramen en ruime inpandige dubbele kast. De hal biedt toegang tot het aparte gedeelte waarin gewerkt, gespeeld, gecreëerd en geleefd kan worden. Er is een gemakkelijke toegang tot de keuken aanwezig. Vanuit de hal betreedt men de ruime L-vormige woonkamer met houten vloer en natuursteen open haard, indirecte verlichting, grote (dubbelglas) ramen aan 3 zijden, ingebouwde cv en zonwering aan voor - en zijkant.

De U-vormige woonkeuken biedt genoeg ruimte voor een genoeglijke eethoek en is praktisch en tegelijk prettig ogende qua indeling met een natuurstenen plavuizen vloer, voorzien van allerlei inbouwapparatuur (grote oven, combimagnetronoven, vaatwasser, ijskast, vriezer) en deur naar de achtertuin.
Aansluitende ruime berging in tuin, voorzien van elektriciteit en werkbank. In de tuinmuur bevindt zich een deur waardoor het ook gemakkelijk is de tuin en het huis via de achterkant te bereiken met de fiets of gereedschap.

De aparte ruimte die te gebruiken is als eetkamer, kantoor, extra woonruimte of aterlier heeft een grote lichtkoepel (nieuw mei 2018) met inbouwspots, een gemakkelijk en eenvoudige opening naar de keuken en een verdiepte 2e gedeelte, met raam en deur naar de besloten achtertuin. Het dak van de gehele ruimte is volledig vernieuwd (mei 2018).

De grote hal met plavuizen vloer, biedt ruimte aan een garderobe nis, toilet met fonteintje, een (meter)kast. De vaste open trap leidt naar ……

1e verdieping:
Het warme en uitnodigende familiehuis biedt op de 1e etage ruimte aan de royale overloop met raam met direct uitzicht op de Cremerstraat. In dit huis waar de focus ligt op comfortabel samenwonen en ruimte ligt aan de voorzijde de master bedroom met twee inpandige kasten. De lichte slaapkamer aan de achterzijde heeft 2 inpandige kasten. De slaapkamer die eveneens aan de voorkant van de woning ligt heeft een ruime inpandige kast. Alle slaapkamers zijn geverfd (mei 2018). De sfeervolle lichte badkamer met grote spiegels rondom, bubbelbad, een vaste wastafel, 2e toilet, designradiator en ruime douchecabine biedt toegang tot balkon aan achterzijde. Het balkon is (mei 2018) volledig van nieuwe materialen voorzien. Een gemakkelijke en prettige plek voor ochtendkoffie, het luchten van het beddengoed of het uitzien over de omgeving. De vaste open trap leidt naar… .

2e verdieping:
Op de ruime overloop is een ruimte gesitueerd waardoor de wasmachine en droger (met werkblad) aan het oog onttrokken worden, voorzien van alle aansluitingen, berging (verlicht) achter luiken. De 2e verdieping maakt duidelijk hoe ruim de woning is en welke mogelijkheden hier benut kunnen worden. Er zijn drie ruime slaapkamers voorzien van kurkvloer. Die biedt mogelijkheden voor een strijkkamer, hobbykamer, werkkamer, guestroom en slaapkamer(s). De aan de voorzijde gelegen kamer en werkkamer heeft een grote inpandige bergruimte. Daarnaast is er een gangkast met cv ketel en bergruimte. De grootste slaapkamer biedt vergezicht over het gehele landelijk gelegen dorp ( hoogste punt.)

Omgeving
Op loopafstand zijn de supermarkt, apotheek, de sportvelden, tennisbanen, snackbar, paardrijd-mogelijkheden, garage, benzinepomp, zalencentrum, kerk en speeltuinen gemakkelijk bereikbaar. Er is een directe busverbinding naar de nabij geleden steden en naburige dorpen. De snelweg (A50) is op 5 minuten afstand.)
Het dorp biedt diverse mogelijkheden voor sport en spel, heeft een centrum voor meetings en bijeenkomsten en het gezondheidscentrum huisvest een tandarts, fysiotherapiepraktijk en artsenpraktijk. Er zijn meerdere basisscholen, het dorp biedt maatwerk op het gebied van vervoer (taxi/bus) en het dorp heeft een actief verenigingsleven. Op fiets afstand van NS Station Schuytgraaf. Met het pontje vanaf de dijk zijn de bossen vanuit de Veluwe en de dorpen Rozendaal en Oosterbeek gemakkelijk bereikbaar.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
200 m²
Bruto inhoud
550 m³
Perceeloppervlakte
236 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta 28c CW4
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Driel
Sectie
C
Perceel
1857
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 9 x 10 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object